Mehr-Generationen-Haus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

externe Objnr	66358-6064
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneckhaus
PLZ	40699
Ort	Erkrath
Land	Deutschland
Wohnfläche	165 m²
Nutzfläche	55 m²
Grundstücksgröße	350 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	597.000 €
Provision	1.5 %
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	66358-6064	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneckhaus	PLZ	40699
Ort	Erkrath	Land	Deutschland
Wohnfläche	165 m²	Nutzfläche	55 m²
Grundstücksgröße	350 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Kaufpreis	597.000 €
Provision	1.5 %	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Das 3-geschossige Haus wurde 1978 in solider Bauweise erstellt. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 165 m² zzgl. ca. 55 m² Nutzfläche.
Zwischen 2001 und 2004 wurden nach und nach Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt (Bodenbeläge, Bäder, Gäste-WC, teilweise Rohrleitungen)

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Schiebetür zur Terrasse
- Küche
- Gäste-WC
- Garten mit Pool und Gartenhaus

Obergeschoss:
- großes Schlafzimmer
- 2 Kinder- oder Arbeitszimmer
- modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung
- Gäste-WC

Dachgeschoss (ehemals Einliegerwohnung):
- 2 Zimmer (Nutzbar als Wohn-. Schlaf- oder Arbeitszimmer)
- Küche
- modernes Wannenbad
- Balkon

Kellergeschoss:
- Hobby- oder Partyraum
- Waschküche
- Abstellraum

Die immobilie befindet sich einem gepflegten Zustand mit etwas Renovierungsbedarf.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten und weitere Fotos entnehmen Sie bitte unserem Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.01.2031
Endenergieverbrauch: 219.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978

Lage: Erkrath Unterfeldhaus liegt praktisch an der Grenze zu Düsseldorf und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen rund um Düsseldorf. In Düsseldorf arbeiten, im Grünen wohnen, einfach ideal.

Der Unterbacher See, der Elbsee, das Neandertal und der Hildener Stadtwald sind nicht weit entfernt. Erkrath Unterfeldhaus zeichnet sich durch hohe Lebens- und Wohnqualität aus.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung, die überwiegend von Anliegern genutzt wird.

Es besteht eine direkte Verkehrsverbindung mit dem ÖPNV zwischen Erkrath Unterfeldhaus und die Düsseldorfer Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A46 und A3 ist optimal.

Ausstattung: - Bodenbeläge: hochwertiges Parkett, Fliesen und Granit (neu zwischen 2001 und 2004)
- moderne Bäder mit Tageslicht, Whirlpoolwanne und Massagedusche ( modernisiert 2003/2004)
- Kamin
- ausgebauter Keller
- Rollläden
- Pool im Garten (modernisierungsbedürftig)
- Garage und Stellplatz Sonstiges: Ein schönes Mehr-Generationen-Haus oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

BITTE BEACHTEN: Wir bitten um Ihre schriftliche Anfrage über den Kontaktlink dieses Internetportals, mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit Angabe der Adresse dieser Immobilie.
Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.01.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 219 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr: 1978

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

^{^{^{^m}}}_h^h8x

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

So finden Sie Ihre neue Mietwohnung in Hamm

Sie suchen eine Mietwohnung im Hamm? Mit einem Angebot an Wohnungen und unserem Fachwissen helfen wir Ihnen weiter. Weiterlesen...

Diese Aufgaben nimmt Ihnen ein Makler beim Immobilienverkauf ab

Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe und zeitaufwendige Aufgabe sein, die viele Menschen vor Herausforderungen stellt. Ein Makler nimmt Ihnen viele wichtige Aufgaben ab. Weiterlesen...