KREFELD-UERDINGEN: SCHÖNE 3,5-ZIMMER WOHNUNG IN RHEINNÄHE ZU MIETEN!

externe Objnr	66668-12528
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47829
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	780 €
Nebenkosten	174 €
Warmmiete	954 €
Kaution	2.340 €

externe Objnr	66668-12528	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47829
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	780 €
Nebenkosten	174 €	Warmmiete	954 €
Kaution	2.340 €

Objektbeschreibung: **Um eine zügige Bearbeitung gewährleisten zu können, werden nur Anfragen, die über das Online-Portal gesendet werden, bearbeitet. Bei Interesse füllen Sie daher bitte das Anfrageformular mit Angabe der im Haushalt lebenden Personen sowie die Höhe Ihres Einkommen aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.**

Im 2. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses ca. aus dem Jahre 1929 bietet Ihnen diese 3,5-Zimmerwohnung ca. 100 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, eine Küche mit kleinem Balkon, eine Diele, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Aufteilung ist wie folgt:

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, welche Ihnen genügend Platz für eine Garderobe bietet. Links befinden sich das Gäste-WC sowie das innenliegende Wannenbad, welche beide mit kleinen Fenstern zu einem Lüftungsschacht ausgestattet sind. Des Weiteren finden Sie hier das nach hinten ausgerichtete Schlafzimmer sowie die Küche, von welcher Sie den gemütlichen West-Balkon erreichen. Zurück in der Diele gelangen Sie gegenüber der Küche in das Wohnzimmer, welches durch seinen Erker besonders viel Tageslicht abbekommt. Durch die Diele als auch durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das Durchgangszimmer, welches aktuell als Ankleide genutzt wird. Aufgrund seiner Größe kann dieses aber auch ideal als Esszimmer oder Büro genutzt werden. Durch das Zimmer kommen Sie in das zweite Schlafzimmer. In der Diele sowie in der Küche bieten Ihnen zwei kleine Abstellräume Platz, um Ihre Putzutensilien oder Ihren Vorrat aufzubewahren. Zusätzlicher Stauraum bietet Ihnen der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08.2034
Endenergiebedarf: 242.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Klasse: G

Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich am Anfang der Fußgängerzone von Krefeld-Uerdingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegen das Uerdinger Rathaus und der Marktplatz. Bis zum Rheinufer, welches zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt, sind es lediglich 100 m. Die Autobahnauffahrt der A57 ist nach etwa 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Der Uerdinger Bahnhof (ca. 300 m) und die Haltestelle 'Am Röttgen' (ca. 350 m) sind ebenfalls schnell erreicht, sodass eine erstklassige Verkehrsanbindung an die Krefelder Innenstadt und die umliegenden Städte gewährleistet ist.

Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgestattet und die Wände sind raufasertapeziert und hell gestrichen. Das Gäste-WC sowie das Badezimmer sind hell gefliest. Über die Bodenfliesen wurde von den Mietern ein PVC-Boden verlegt, welcher bei Interesse gerne übernommen werden kann. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Der Wasserverbrauch wird über die eigenen Zähler abgerechnet. Somit sind die Heizkosten als auch die Kosten für Wasser in den Nebenkosten inbegriffen. Die Reinigung des Treppenhauses, das Herausstellen der Mülltonnen als auch der Winterdienst werden im Wechsel von den Mietern übernommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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