5-Raum Büro im Herzen von Siegburg mit guter Ausstattung und Aufzug

externe Objnr	66275-8158
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	53721
Ort	Siegburg
Land	Deutschland
Etage	1
Gesamtfläche	213 m²
Bürofläche	213 m²
Anzahl Zimmer	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	2.420 €
Nebenkosten	450 €
Warmmiete	2.870 €
Provision	Die Mieterprovision beträgt das 2-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatskaltmiete
Kaution	5.740 €

externe Objnr	66275-8158	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	53721
Ort	Siegburg	Land	Deutschland
Etage	1	Gesamtfläche	213 m²
Bürofläche	213 m²	Anzahl Zimmer	5
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kaltmiete	2.420 €
Nebenkosten	450 €	Warmmiete	2.870 €
Provision	Die Mieterprovision beträgt das 2-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatskaltmiete	Kaution	5.740 €

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Büro im Herzen von Siegburg bietet viel Platz und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Diese Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1996 und ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine gut ausgestattete Arbeitsumgebung suchen. Auf 5 Büroräume verteilen sich helle, freundliche Arbeitsplätze, die dem gepflegten Zustand und der guten Ausstattungsqualität entsprechen. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fensterelemente im hinteren Bereich, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.

Zusätzliche Annehmlichkeiten dieser Bürofläche umfassen einen Wartebereich mit Oberlicht, zwei praktische Abstellräume sowie eine große Küche, die auch als Sozialraum genutzt werden kann. Die beiden rückwärtigen Büroräume verfügen über einen direkten Zugang zu einem gemütlichen Terrassen-Lichthof, der sich ideal zum Entspannen eignet. Die vorhandene WC-Anlage mit vorgelagertem Garderobenbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank der vorhandenen CAT-Verkabelung sind Sie hier bestens für moderne Kommunikationstechnologien gerüstet. Der aktuelle Mieter bietet zudem die Möglichkeit, einen Teil der Einbaumöbel und Lampen gegen einen Abschlag zu übernehmen. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Nähe ausreichend vorhanden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.06.2031
Endenergiebedarf: 97.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Klasse: C

Lage: Willkommen in Ihrem neuen Büro in Siegburg. Diese großzügige Büroetage zur Miete bietet Ihnen die ideale Grundlage für produktives und angenehmes Arbeiten. Gelegen in zentraler Lage, ist dieses Objekt perfekt für Unternehmen, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen.

Das Büro besticht durch teilweise bodentiefe Terrassenfenster, die für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Räume sind mit Teppichboden und Boden-Kabelkanälen ausgestattet.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Teeküche, in der sich Pausen angenehm verbringen lassen, und ein Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Keller. Die bequem erreichbare öffentliche Tiefgarage bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten.
Zögern Sie nicht, dieses funktional ausgestattete Büro zu besichtigen und sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen. Ihr neues Büro in Siegburg wartet auf Sie!

Ausstattung: - Hochwertiger Parkettboden für ein elegantes Wohnambiente
- Moderne CAT-Verkabelung für schnelle und stabile Internetverbindungen
- Effiziente Gasheizung für wohlige Wärme im gesamten Objekt
- Stilvolle Heizkörper in allen Räumen
- Möglichkeit, vorhandenes Inventar gegen Abschlag zu übernehmen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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