Individualität auf Erbbaugrundstück: Großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Vorzügen!

externe Objnr	63612-3147
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	58300
Ort	Wetter
Land	Deutschland
Wohnfläche	163 m²
Grundstücksgröße	664 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	239.000 €
Erbpacht	5.370 €
Provision	3.57% vom Gesamtwert
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	63612-3147	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	58300
Ort	Wetter	Land	Deutschland
Wohnfläche	163 m²	Grundstücksgröße	664 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Kaufpreis	239.000 €
Erbpacht	5.370 €	Provision	3.57% vom Gesamtwert
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus bietet einen idealen und familienfreundlichen Grundriss. Geräumige Zimmer schenken viel Freiraum und den benötigten Platz für die ganze Familie. Zudem überzeugt die Immobilie mit einem schönen Gartengrundstück, einer Loggia, einem Balkon und einer Terrasse.

* freistehendes Einfamilienhaus
* Wetter-Alt-Wetter
* 162.84 m² Wohnfläche
* 7 Zimmer, sowie Küche, Dielen, drei Bäder und ein Gäste-WC
* Loggia mit Zugang zum Garten, Balkon, Terrasse und Gartenfläche

* Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung
* isolierverglaste sowie einfachverglaste Fenster, teilw. mit Rollläden
* Untergeschoss: Kellerräume, Waschküche, Versorgungsraum, ausgebautes Zimmer
* Einzelgarage mit manuellem Schwenktor

* Erbbaurechtsgrundstück

Der angegebene Kaufpreis ist der Wert für das Wohnhaus. Für die Nutzung des Grundstücks wird ein normaler und üblicher Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins für eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen.

Der Erbbauzins wird prozentual vom Bodenwert berechnet und ist gestaffelt. Weitere Informationen zu der Erbbauzinsstaffelung finden Sie in unserem detaillierten Exposé.

Es erfolgt eine Indizierung an den Preisindex eines 4-Personenhaushaltes. Ein Ankauf des Grundstücks ist nicht möglich.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis des Gebäudes (239.000,00 EUR) sowie dem Wert des Grundstücks (179.000,00 EUR).

Sie haben Interesse oder Rückfragen? Melden Sie sich - gerne nennen und senden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.04.2034
Endenergiebedarf: 322.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Klasse: H

Lage: Ideale Lage in Wetter-Altwetter mit kurzen Wegen zur beliebten Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken etc.
Schulen und Kindergärten befinden sich in angenehmer, teils fußläufiger Entfernung. Sport- und Freizeitangebote für Jung und Alt sind ebenso vorhanden und bereichern die Freizeitgestaltung im Alltag. Der Autobahnanschluss zur A1 ist in Kürze erreicht und ermöglicht einen angenehmen Arbeitsweg.

Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.04.2024
Endenergiebedarf Wärme: 322.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1975

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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