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Immobiliendetails

Eigentumswohnung mit Balkon und Garage im Südostviertel!

externe Objnr 20056-3003
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 45139
Ort Essen
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 79 m²
Grundstücksgröße 440 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerung Fernwärme
Etagenzahl gesamt im Gebäude 6
Stellplatzart Garage
Kaufpreis 140.000 €
Provision 3.57 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist) 6.048 €
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr 20056-3003 Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 45139 Ort Essen
Land Deutschland Etage 1
Wohnfläche 79 m² Grundstücksgröße 440 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Heizungsart Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerung Fernwärme Etagenzahl gesamt im Gebäude 6
Stellplatzart Garage Kaufpreis 140.000 €
Provision 3.57 % mtl. Mieteinnahmen (Ist) 6.048 €
Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Das beidseitig angebaute vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1982 erstellt und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Die ca. 78,50 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss rechts verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung. Die Wohnung ist seit Januar 2018 vermietet. Die monatliche Grundmiete beträgt EUR 504,00. Die monatlichen Heiz- und Betriebskosten von ca. EUR 260,00 werden einmal jährlich abgerechnet.

Ein Garagenstellplatz in einer Doppelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist in der Grundmiete enthalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2018
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Klasse: D

Lage: Die von uns angebotene Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage in der Nähe der Essener Innenstadt. Das Südostviertel ist ein lebendiges Viertel mit vielen charmanten Altbauten und einer hervorragenden Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen finden Sie auf der Steeler Straße. Die Essener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur 3 Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und Bus-Anschlüsse) sind zu Fuß ebenfalls schnell erreichbar. Bis zu den Autobahnauffahrten der A 40 beträgt die Fahrzeit ca. 5 Autominuten. Von hier aus gelangen Sie zügig in die Nachbarstädte Bochum und Duisburg. An der Steeler Straße gibt es das historische und unter Denkmalschutz stehende Programmkino Eulenspiegel. Hier sind gelegentlich sogar noch Stummfilme zu sehen.
Gleich nebenan befindet sich das beliebte Moltkeviertel, welches sich durch seine großen Vorgärten und die vielen Parkanlagen mit altem Baumbestand auszeichnet. Kindern stehen in unmittelbarer Nähe verschiedene Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale:

- Fernwärmeheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Laminatböden in allen Wohnräumen
- hell gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC
- Personenaufzug
Sonstiges: Provision:

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über die Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Gesamtkaufpreis zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass wir nach den gesetzlichen Bestimmungen auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Sonstiges:

Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet gegebenenfalls zu Schadenersatz. Die Information zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen Auskunftsbefugten. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Kaufinteressenten weiter.

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Tel.: 02381 / 915 96 36

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