Attraktive Bürofläche vor den Toren von Düsseldorf - Erkrath Unterfeldhaus

externe Objnr	66358-6061
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	40699
Ort	Erkrath
Land	Deutschland
Etage	1
Nutzfläche	100 m²
Gesamtfläche	100 m²
Bürofläche	100 m²
Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	840 €
Nebenkosten	237 €
Kaution	1.680 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66358-6061	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus	PLZ	40699
Ort	Erkrath	Land	Deutschland
Etage	1	Nutzfläche	100 m²
Gesamtfläche	100 m²	Bürofläche	100 m²
Anzahl Zimmer	3	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Kaltmiete	840 €
Nebenkosten	237 €	Kaution	1.680 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die Büroeinheit von ca. 100 m² ist in 3 Räume aufgeteilt, sowie einem zusätzlichen Personalraum mit Küche. Die Räumlichkeiten sind mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Zwei getrennte sanitäre Räume gehören zur Bürofläche, diese wurden weiß gefliest.
Zu dieser Büroeinheit gehört ein Kfz-Stellplatz, der im Mietpreis enthalten ist. Weitere Stellplätze können auf Wunsch angemoetet werden.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan in unserem Exposé.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.09.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Endenergiebedarf (Wärme): 174.30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 35.50 kWh/(m²*a)

Lage: Ein attraktiver Standort vor den Toren von Düsseldorf!
Erkrath schließt an den örtlich gelegenen, bekannten Stadtteilen von Düsseldorf-Gerresheim und Düsseldorf-Unterbach an. Das Bürogebäude liegt in einer exzellent verkehrsgünstigen Lage. Das komplette vorhandene Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A3 oder A 46 erreichbar.

Ob zum Flughafen Düsseldorf oder zur Königsallee, es sind weniger als 20 Minuten Fahrtzeit. S-Bahn, Regiobahn oder diverse Busverbindungen sind ebenso schnell fußläufig erreichbar wie die komplette Nahversorgung.

Sonstiges: Ein attraktiver Standort vor den Toren von Düsseldorf - überzeugen Sie sich selbst!

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.09.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 174.3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 35.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1988

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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