Erkrath-Unterfeldhaus - 90m² attraktive Ladenfläche im Stadtteilzentrum Neuenhausplatz

externe Objnr	66358-6067
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	40699
Ort	Erkrath
Land	Deutschland
Nutzfläche	90 m²
Gesamtfläche	90 m²
Verkaufsfläche	85 m²
Befeuerung	Fernwärme
Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	200 €
Provision	1 Monatsmieten
Kaution	3.000 €

externe Objnr	66358-6067	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	40699
Ort	Erkrath	Land	Deutschland
Nutzfläche	90 m²	Gesamtfläche	90 m²
Verkaufsfläche	85 m²	Befeuerung	Fernwärme
Kaltmiete	1.000 €	Nebenkosten	200 €
Provision	1 Monatsmieten	Kaution	3.000 €

Objektbeschreibung: Das attraktive Ladenlokal liegt in einer Passage neben dem Zugang eines viel besuchten Textilmarktes.

Im Einkaufszentrum - dem Mittelpunkt des beliebten Stadtteils - befinden sich viele sehr gut laufende Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Dienstleister alller Art inkl. Sparkasse. Eine Apotheke, mehrere Arztpraxen, gastronomische Betriebe und der wöchentliche Bauernmarkt profitieren von der hohen Kaufkraft der Einwohner von Unterfeldhaus und Düsseldorf-Unterbach.

Den Besuchern des Einkaufszentrums stehen eine Vielzahl kostenloser Parkplätze zur Verfügung.

Der genannte Preis versteht sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Lage: 40699 Erkrath-Unterfeldhaus
Einkaufszentrum Neuenhausplatz

Ausstattung: - ca.9,50 m moderne, fast bodentiefe Schaufensterfront (2019 erneuert)
- stützenfreie Verkaufsfläche - Vinylboden erneuert
- Grundbeleuchtung vorhanden
- Toilette + Teeküche
- kleine Abstellkammer

Ist Ihnen die Fläche zu klein?? Sie könnte problemlos um 60m² des direkt daneben liegenden Ladens erweitert werden!. Sonstiges: Die Fläche wird aktuell als Ausstellungsraum genutzt. Eine andere Nutzung ist denkbar, der Betrieb einer Gastronomie ist jedoch nicht möglich.
Erfolgversprechend wäre z.B. der Betrieb eines Schuhgeschäftes, eines Brillenfachgeschäftes, oder auch die Nutzung als Büro- oder Servicefläche,
zur Komplettierung des vorhandenen guten Branchenmixes.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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