RESERVIERT! Wohnen mit Flair in Bockum-Hövel! Gut geschnittene Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage

externe Objnr	HN217
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	59075
Ort	Hamm
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Hamm
Wohnfläche	76 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse/Garten	Südost
Kaufpreis	190.000 €
Provision	Provisionsfrei
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HN217	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	59075
Ort	Hamm	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Etage	1
Regionaler Zusatz	Hamm	Wohnfläche	76 m²
Nutzfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	12 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Stellplatzart	Garage
Balkon	Ja	Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse/Garten	Südost
Kaufpreis	190.000 €	Provision	Provisionsfrei
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: RESERVIERT!
Schon äußerlich lässt der verklinkerte Bau in der Barsener Straße vermuten, was sich in ihm verbirgt. Modernität, Funktionalität, Atmosphäre. Und gerne noch ein bisschen mehr! Solide und massive Bausubstanz aus dem Jahre 2005, extrem gepflegt, liebevoll gehegt in einer attraktiven 8 Parteien-Wohnlage auf einem Erbpacht-Grundstück. Aber kommen Sie erst einmal herein - die paar Stufen hoch ins erste Obergeschoss durch das freundliche Treppenhaus und spüren Sie die Atmosphäre doch einfach selbst. Herzlich willkommen!

Ihr „Zuhause-Gefühl“ auf 76 Quadratmetern Wohnfläche

76m² Wohnfläche „Zuhause-Gefühl“ fließen hier in insgesamt drei Zimmer. Ob für das junge Paar, die kleine Familie, ehemalige Hausbesitzer, die sich im zweiten Lebensabschnitt gleichsam verkleinern wollen oder auch einfach für Kapitalanleger. Platz satt haben Sie hier für Ihre Wohnideen - und für Ihre Zukunft gleich mit dazu!

Clever geschnitten

Das Herzstück der Wohnung ist unzweifelhaft der weiß geflieste Wohn- und Essbereich. Daran schließt sich nicht nur die moderne Küche an, sondern auch der große Balkon mit Ausrichtung nach Süd-Osten. Dadurch können Sie sich in der Morgensonne Ihr Frühstück schmecken und den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Auch von der Küche aus haben Sie Zugang zum Balkon, sodass Sie Ihren Kaffee nicht durch das gesamte Wohnzimmer tragen müssen um Diesen an der frischen Luft zu genießen!

Über den hellen Flur gelangen Sie zu den anderen Räumen. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, sodass zu jeder Jahreszeit viel Tageslicht ins Haus flutet und der Wohnung die nötige Helligkeit und Wohnlichkeit gibt. Auch das Badezimmer ist, so wie das Gäste-WC, modern gefliest. Dank Fenster zur natürlichen Beleuchtung, einer bequemen Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC fehlt es Ihnen hier nicht an Komfort.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Eine Garage für Ihr Auto ist bereits im Kaufpreis mit enthalten.

Keine Frage: Die Entscheidung, eine Wohnung zu kaufen, trifft man nicht mal so nebenbei. Nicht nur der Geldbeutel und der Verstand, auch das Gefühl müssen ein deutliches Ja zum Wohneigentum sagen. Hat es bei Ihnen Klick gemacht? Dann packen Sie ruhig schon mal die ersten Kisten und fragen Sie den Transporter an – denn diese Wohnung ist jetzt schon einzugsbereit. Wann fahren Sie vor?

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.05.2033
Endenergieverbrauch: 56.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Ganz im Norden der Stadt liegt Ihr neues Zuhause in Hamm Bockum-Hövel. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Ihr Mehrfamilienhaus liegt in einer gepflegten Nachbarschaft, die von einer familiären Atmosphäre geprägt ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der näheren Umgebung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Kurzum: Bockum-Hövel bietet viele Vorzüge, die einiges zum Lebensgefühl des Stadtteils beitragen.

Die Stadt Hamm verbindet eine reizvolle Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Mit einer vielfältigen kulturellen Szene, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten kommt hier jeder auf seine Kosten. Zudem zeichnet sich Hamm durch seine gute Verkehrsanbindung aus, sowohl an das regionale als auch an das überregionale Verkehrsnetz. Hier verkehrt die Buslinie 11. Insbesondere von Hamm Bockum-Hövel aus geht es für Sie ganz fix Richtung Münster und Ahlen.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 17.05.2033, Baujahr des Gebäudes: 2005, Baujahr der Anlagentechnik 2005, Energieträger: Gas, Energieverbrauchskennwert: 56,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: B

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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Tel.: 02381 / 915 96 36

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