Geldern: Wunderschönes Architektenhaus in herrlicher, ruhiger Lage

externe Objnr	66546-10337
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	47608
Ort	Geldern
Land	Deutschland
Wohnfläche	186 m²
Grundstücksgröße	760 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	675.000 €
Provision	3.57% Käuferprovision
Stellplatzanzahl	5

externe Objnr	66546-10337	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	47608
Ort	Geldern	Land	Deutschland
Wohnfläche	186 m²	Grundstücksgröße	760 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	675.000 €	Provision	3.57% Käuferprovision
Stellplatzanzahl	5

Objektbeschreibung: Dieses architektonisch, raffiniert und sorgfältig durchdachte Einfamilienhaus wurde mit zahlreichen individuellen Ideen unter Mitwirkung eines der renommiertesten Architekten der Region realisiert. Das Ergebnis ist eine Bauweise, die weiterhin als modern gilt und in dieser Preisklasse in der Region nur schwer seinesgleichen findet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.06.2032
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Klasse: D

Lage: Nahe dem Gelderner Stadtpark entstand dieses kleine Neubaugebiet, zu dem dieses Anwesen in niveauvoller Nachbarschaft gehört.

Ausstattung: - Wintergarten mit Doppelverglasung, Beschattungsanlage und Fußbodenheizung. Ganzjährig nutzbar.
- rundum elektrische Rollläden
- 4 elektrische Markisen - wettergesteuert.
- Marken-Einbauküche
- sep. Hauswirtschaftsraum an der Küche mit separater Waschgelegenheit
- Getränkekühlraum unter der Treppe
- Zugang von der Garage ins Haus
- Gästezimmer (oder Homeoffice) im Souterrain.
- separat absperrbare Frischwasserstränge
- Wohnzimmer mit dekorativem Wasserbecken
- Unterflur verlegte Soundleitungen für HiFi-Equipment
- aufwendige Elektroinstallation mit sehr vielen Steckdosen, auch im Boden
- Einbauschränke im Schlafzimmer und Kinderzimmern
- moderne Badgestaltung mit bodengleichen Duschen im Main-Bad und Kinderbad
- vollständige Gartenbewässerung
- Teichanlage mit steuerbarer Bewässerung
- Figurbrunnen mit automatischer Bewässerung
- Wasserlauf zwischen den Terrassen
- Glasüberdachter Hauseingangsbereich
- Haustürklingel auch im Garten hörbar
- Übernahme von diversem Mobiliar/Gegenständen erwünscht

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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