Ein- / Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in attraktiver Wohnlage Nähe Hamm (Sieg)!

externe Objnr	20014-AK-W-3141
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	57539
Ort	Fürthen / Oppertsau
Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²
Grundstücksgröße	2.347 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Kaufpreis	225.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	20014-AK-W-3141	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	57539
Ort	Fürthen / Oppertsau	Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²	Grundstücksgröße	2.347 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Kaufpreis	225.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Dieses gemütliche Zweifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1972 auf einem ca. 2.347 m² großen Grundstück errichtet. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung, die ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss, welches aktuell von den Eigentümern bewohnt ist, befinden sich eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und ein Badezimmer sowie genügend Abstellfläche. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind vermietet, hier befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer und ein offener Wohn- / Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügig angelegten Balkon, wo Sie im Sommer entspannte Grillabende verbringen können. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, ein WC sowie eine Abstellfläche. Die ausreichende Rasenfläche hinter dem Haus bietet Ihnen die Möglichkeit der ganz eigenen, individuellen Gestaltung und rundet das Angebot vollständig ab. Für Ihre PKW finden Sie in den beiden Carports, in der Garage sowie der großzügigen Einfahrt ausreichend Platz.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.2034
Endenergiebedarf: 261.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort nur wenige Meter von der Sieg entfernt! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen etc. finden Sie in dem 2 km entfernten Hamm Sieg! Für Berufspendler, die mit der Bahn zur Arbeit fahren, sind die nahe gelegenen Bahnhöfe in Etzbach und Au/Sieg besonders interessant. Die Umgebung mit ihrer unberührten Natur, den schönen Wäldern und Wiesen lädt Naturliebhaber zu unvergesslichen Wanderungen ein. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung.

Ausstattung: - Bodenbeläge bestehend aus: Fliesen und Laminat
- Isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
- Kamin im Erdgeschoss
- Sonnige Terrasse / Balkon im Obergeschoss
- Großzügige Rasenfläche direkt an der Sieg gelegen
- 2 Carports, 1 Garage
- Öl-Zentralheizung Sonstiges: Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

_²w_wsd7a

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

So finden Sie Ihre neue Mietwohnung in Hamm

Sie suchen eine Mietwohnung im Hamm? Mit einem Angebot an Wohnungen und unserem Fachwissen helfen wir Ihnen weiter. Weiterlesen...

Diese Aufgaben nimmt Ihnen ein Makler beim Immobilienverkauf ab

Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe und zeitaufwendige Aufgabe sein, die viele Menschen vor Herausforderungen stellt. Ein Makler nimmt Ihnen viele wichtige Aufgaben ab. Weiterlesen...