Rarität für echte Naturliebhaber: Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück und Dachterrasse

externe Objnr	63612-31163
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	58256
Ort	Ennepetal
Land	Deutschland
Wohnfläche	162 m²
Grundstücksgröße	809 m²
Anzahl Zimmer	5
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaltmiete	1.520 €
Nebenkosten	150 €
Kaution	3.240 €
Stellplatzmiete	100 €
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	63612-31163	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	58256
Ort	Ennepetal	Land	Deutschland
Wohnfläche	162 m²	Grundstücksgröße	809 m²
Anzahl Zimmer	5	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Kaltmiete	1.520 €
Nebenkosten	150 €	Kaution	3.240 €
Stellplatzmiete	100 €	Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Dieses Mietshaus ist eine wahre Rarität und überzeugt nicht nur aufgrund seiner Lage und seines romantischen Gartens. Die großzügige Aufteilung, insbesondere des Wohnbereichs, der freundlich helle Lichteinfall im gesamten Haus und die traumhafte Dachterrasse machen das Objekt zu einem echten Wohn-Highlight.

- 5 Zimmer + Küche, Diele, Badezimmer, Gäste, WC und Hauswirtschaftsraum
- Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Traumhafter Garten mit Terrasse
- Über 20 m² große Dachterrasse mit Blick ins Grüne
- KFZ-Außenstellplatz
- isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, Rollläden vorhanden
- Ölheizung

Mietangaben:
- Kaltmiete: 1.520,00 EUR, zzgl. Nebenkosten
- Nebenkosten: 150,00 EUR inkl. Grundsteuer, Gebäudeversicherung, etc.
- Heizkosten: Das Befüllen des Heizöltanks ist Sache des Mieters
- Strom/Frischwasser: werden zwischen Mieter und Versorger abgerechnet
- 3 Stellplätze, davon 2 Garagenstellplätze (100,00 EUR/mtl.)
- Kaltmiete + Nebenkosten sowie die Garagen-/ Stellplatzmiete: 1.770,00 EUR

Gerne teilen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zum Haus mit - hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.01.2029
Endenergieverbrauch: 101.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Klasse: D

Lage: Abseits des Ortskerns von Ennepetal-Rüggeberg liegt dieser Wohntraum inmitten von Wiesen und Feldern. Die ruhige Umgebung in und um Rüggenberg ist ein beliebter Wohnort für Jung und Alt und hält Grünflächen soweit das Auge reicht bereit. Einkaufsmöglichkeiten liegen ca. 10 Fahrminuten entfernt im Stadtzentrum von Ennepetal-Milspe. Diverse Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Banken und Apotheken haben hier ihren Sitz und decken die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Eine Autobahnanbindung an das ausgedehnte Autobahnnetz des Ruhrgebiets ist in Gevelsberg über die A1 bzw. am Autobahnkreuz Wuppertal-Nord über die Anschlüsse der A1, A43 und A46 gegeben. Die Fahrzeit von jeweils 20 Minuten ist in Anbetracht des ländlichen Umfelds ideal und trägt somit zu einer angenehmen Infrastruktur bei.

Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.01.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 101.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1999

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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