Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume: Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garagen und Garten

externe Objnr	63612-3167
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	58332
Ort	Schwelm
Land	Deutschland
Wohnfläche	136 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	929 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	350.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	63612-3167	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	58332
Ort	Schwelm	Land	Deutschland
Wohnfläche	136 m²	Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	929 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	350.000 €	Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Dieses ansprechende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1953 in Massivbauweise errichtet und überzeugt auf zwei Wohnebenen mit einem familienfreundlichen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem traumhaften Garten.

- Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in Massivbauweise
- Baujahr 1953
- 136,27 m² Wohnfläche
- Wohnung im Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Vorratsraum (76,53 m² Wohnfläche)
- Wohnung im Obergeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon (59,74 m² Wohnfläche)
- vollunterkellert
- 2 Einzelgaragen und 1 Außenstellplatz vor den Garagen
- 929 m² Grundstück mit abwechslungsreichen Rasen-, Pflanz- und Beetfächen
- ausgebaute Hobbyzimmer im Keller und Staufläche im Spitzboden

- isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden (Baujahr 1975)
- Gasetagenheizungen, Baujahr 1995/ 1997
- Warmwasser über die Heizungsanlage

Sie möchten noch mehr über dieses schöne Ein- bzw. Zweifamilienhaus erfahren? Fordern Sie jetzt unverbindlich unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an. Wir freuen uns auf Sie.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.07.2034
Endenergiebedarf: 179.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Klasse: F

Lage: Umgeben von gepflegten und repräsentativen Ein- bis Zweifamilienhäusern befindet sich das Objekt in zentrumsnaher Lage von Schwelm-Ost. Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien, sind in Kürze erreicht. Die Innenstadt von Schwelm mit ihrer historischen, schönen Altstadt, ihrem ab-wechslungsreichen Einzelhandel sowie Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und Banken ist in wenigen Minuten anzutreffen. Ausgleich schaffen die umliegenden Grünflächen, wie bei-spielsweise der Schwelmer Stadtwald, der um-liegende Grüngürtel und das Schloss Martfeld mit seinem schön angelegten Park. Ebenso sind ortsansässige Sport- und Freizeitvereine vorhanden, die für Jung und Alt passende Freizeit-aktivitäten bieten.
Schwelm zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Der Autobahnanschluss Wuppertal-Nord mit seinen Anschlussstellen an die A1, A43 und A46 ermöglicht eine ideale Anbindung an das ausgedehnte Autobahnnetz des Ruhrgebiets und darüber hinaus. Die Lage des Hauses bietet somit eine attraktive und fami-lienfreundliche Kombination aus Natur und bester Infrastruktur

Ausstattung: Fassade: Kalkputz
Wärmedämmung 1975
Dach: Satteldach, Betonpfannen
Fenster: isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
(Baujahr 1986), manuelle Rollläden vorhanden
Heizung: Gasetagenheizung
(Baujahr 1995 und 1997)
Warmwasser: über die Heizungsanlage Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.07.2024
Endenergiebedarf Wärme: 179.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1953

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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