Kernsanierte Etagenwohnung mit Balkon in der Hammer Innenstadt!

externe Objnr	112454
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	59065
Ort	Hamm
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	630 €
Nebenkosten	170 €
Warmmiete	800 €
Kaution	1.260 €

externe Objnr	112454	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	59065
Ort	Hamm	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	630 €
Nebenkosten	170 €	Warmmiete	800 €
Kaution	1.260 €

Objektbeschreibung: Gute Lage, attraktive Wohnung, perfektes zuhause

All das trifft auf Ihre neue Wohnung in der Roonstraße in Hamm zu. Sie lieben es modern? Dann seid ihr hier genau richtig, denn Ihre Wohnung ist komplett kernsaniert. Dieses 3 – Pateinhaus ist aktuell leerstehend und soll nun mit neuen Mietern bestückt werden.

Angekommen im II. Obergeschoss erstreckt sich Ihre Wohnung mit ca. 57 m² über die gesamte Etage. Ihr übersichtlicher Flur leitet Sie linker Hand in den erweiterten Flur, es bietet sich super als Büroecke an, da die Nische am Ende des Flures liegt, das große Fenster spendet zudem ausreichend Licht. Gegenüber der Eingangstür ist das Badezimmer angesiedelt, hell gefliest, mit Tageslicht und Dusche. Was will man mehr? Die restlichen Räume liegen in der anderen Hälfte Ihrer Wohnung. Sie stehen direkt in Ihrer offenen Küche, die noch genug Fläche für eine gemütliche Essecke bereithält. Ebenso haben Sie von dem angrenzenden Balkon einen idealen Blick über die Dächer Hamm´s. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und bietet ihnen daher schon in den frühen Morgenstunden eine tolle Sonneneinstrahlung.

Durch die Küche gelangen Sie in Ihr Wohnzimmer, hier können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Dieses Zimmer hat auch die Funktion eines Durchgangszimmers, da es Sie kurzerhand in das Schlafzimmer führt. Ihr Schlafzimmer ist klein aber fein und biete ausreichend Fläche, um neben einem Bett noch einen Schank und Kommode unterzubringen. Das schöne, Sie haben in allen Haupträumen elektrische Rollläden, welche Ihnen beim Abdunkeln helfen.
Abgerundet wird die Immobilie mit einem Kellerraum.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-3 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor- und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Lage: Zentral und nah!

In direkter Nähe des Hammer Zentrums profitiert Ihre Wohnstraße von der idealen Lage zwischen Stadt- und Stadtteil-Gefühl. Ihr wohnt etwa 1000 Meter südlich des Zentrums in einer gehobenen Wohnlage. Die Gegend ist geprägt von Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern, durchbrochen von dem einen oder anderen Hochhaus. Hier lebt es sich ruhiger als im Zentrum, ohne dafür auf die Zentralität und Infrastruktur der Stadt zu verzichten. Im Gegenteil: Hier findet Ihr innerhalb weniger Fußminuten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Kein Wunder, dass die Innenstadt beliebt ist, oder?

Für alle, die trotzdem gerne mal hinaus wollen: Der Bahnhof ist innerhalb von ca. 5 min. zu Fuß erreichbar. Die Autobahnen A 1 und A2 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Überhaupt ist die Verkehrsanbindung exzellent, denn über die nahegelegene B63 kommt ihr in alle Richtungen.

Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wird zurzeit erstellt und wird zeitnah nachgereicht.

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien in Hamm. Sie vermieten mit unserem System Ihre Immobilie sicher, schnell und stressfrei!

Ihre West Haus Immobilien GmbH. Telefon: 02381 - 915 96 37 +++

Ihr/e Ansprechpartner/in

Oleg Masch
Tel.: 02381159636

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