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Immobiliendetails

Traumhaftes Wohnhaus mit Wohlfühlcharakter in guter Lage!

externe Objnr 20014-AK-B-3154
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 57518
Ort Betzdorf
Land Deutschland
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksgröße 1.306 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Unterkellert Ja
Kaufpreis 339.000 €
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl 2
externe Objnr 20014-AK-B-3154 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 57518
Ort Betzdorf Land Deutschland
Wohnfläche 130 m² Grundstücksgröße 1.306 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas Unterkellert Ja
Kaufpreis 339.000 € Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl 2
Objektbeschreibung: Diese gemütliche und umfangreich sanierte Immobilie erfüllt die Wohnträume einer jeden drei bis vierköpfigen Familie, aber auch Paare kommen durch das Raumkonzept auf Ihre Kosten. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie beläuft sich auf 1903, jedoch wurde das Objekt Ende der Siebzigerjahre komplett kernsaniert und in den letzten Jahren fortlaufend immer wieder renoviert und modernisiert. Im Jahre 1998 erfolgte zudem noch ein voll unterkellerter Anbau in dem sich heute das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer befinden. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der herrliche Wintergarten mit Blick in den Garten. Dieser ist komplett mit Bäumen und vielen Sträuchern eingefriedet. Hier wurde eine perfekte, uneinsehbare Wohlfühloase hergerichtet.
Ihre Fahrzeuge finden einen sicheren und trockenen Platz im vorhandenen großen Doppelcarport.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2034
Endenergieverbrauch: 160.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1903
Klasse: F

Lage: Die Immobilie befindet sich in bester Lage der Stadt Betzdorf. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Ausstattung: Die Beheizung der Immobilie sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Erdgas, 2019). Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen für kalte Tage als alternative Wärmequelle zur Verfügung. Die Kunststofffenster im gesamten Haus sind isolierverglast und als Bodenbelag wurden Holzdielen, Fliesen und Vinyl gewählt.

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