Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück in ruhiger Wohnlage!

externe Objnr	20014-WW-H-3139
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57580
Ort	Gebhardshain
Land	Deutschland
Wohnfläche	182 m²
Grundstücksgröße	1.081 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	345.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20014-WW-H-3139	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	57580
Ort	Gebhardshain	Land	Deutschland
Wohnfläche	182 m²	Grundstücksgröße	1.081 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	345.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ein Fertighaus der Firma Kampa Haus und wurde Ende der 70er Jahre mit einem massiven Keller errichtet. Die großzügige Wohnfläche von ca. 182 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen neben dem großzügigen Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke, ein Esszimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Bad und drei Schlafzimmer, wovon eins aktuell als Gäste-/Arbeitszimmer genutzt wird. Von hier aus haben Sie auch Zugang auf die Terrasse und direkt in den pflegeleicht angelegten Garten.

Im Kellergeschoss befinden sich drei Räume, die ausreichend Stauraum bieten sowie der Heizungskeller und die Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad.

Stellmöglichkeiten für PKW bieten die Garage und der Stellplatz vor der Garage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.11.2026
Endenergieverbrauch: 120.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Gebhardshain in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage am Ende einer Sackgasse. Ein Kindergarten, die Grundschule und Realschule Plus sind innerorts ansässig. Ein weiterer Kindergarten befindet sich nur ca. einen Kilometer entfernt in Nachbarort Steinebach (Sieg). Zu Behörden, Ärzten, Apotheken, Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Rewe, Norma) gelangen Sie ebenfalls direkt in Gebhardshain. Auch Banken, Werkstätten, Tankstelle und Baumarkt befinden sich in Gebardshain, so dass man viele Dinge für den Bedarf des täglichen Lebens in dem kleinen Ort mit etwa 2.000 Einwohnern erledigen kann. Die B 62 (Wissen-Siegen) Auffahrt Betzdorf und die B 256 (Altenkirchen-Waldbröl) liegen jeweils ca. 9 km und 15 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist in Siegen (A 45; Dortmund-Herborn).

Ausstattung: - Öl-Zentralheizung (Kessel Bj. 2005)
- Kaminecke
- Walmdach
- Keller
- Boden mit Fliesen ausgelegt
- alle Bäder + Böden sind neu renoviert worden
- sehr gepflegter Zustand

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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