6-Parteien-Haus mit 6 Garagen in Mönchengladbach-Bettrath

externe Objnr	60840-7423
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	41066
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	310 m²
Grundstücksgröße	887 m²
Anzahl Zimmer	15
Vermietbare Fläche	310 m²
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	559.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	6

externe Objnr	60840-7423	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	41066	Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland	Wohnfläche	310 m²
Grundstücksgröße	887 m²	Anzahl Zimmer	15
Vermietbare Fläche	310 m²	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage	Kaufpreis	559.000 €
Provision	3.57 %	Stellplatzanzahl	6

Objektbeschreibung: Hier ist Ihre Immobilie als Kapitalanlage. Das Grundstück hat ca. 887m².
Dieses vermietete, attraktive 6-Familienhaus aus 1968, hat ca. 310m² Wohnfläche und je zwei Wohnungen pro Etage. Im Erdgeschoss sind es ca. 58m² und ca. 61m², im 1.OG ca. 56m² und 61m² und im DG ca. 40m² und ca. 43m².
Eine Seltenheit im Stadtgebiet: für jede Wohnung eine Garage! 3 Wohnungen haben einen Balkon, eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten und eine Wohnung nutzt einen großen Garten hinter den Garagen.
Gasthermen als Etagenheizungen und Warmwasserboiler (teilweise 2023 ausgetauscht). Kunststoffisolierfenster, Rollläden. Kellerräume, Waschkeller, Trockenraum
Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.06.2034
Endenergiebedarf: 281.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Klasse: H

Lage: Das unterkellerte 6-Parteienhaus aus 1968 befindet sich in gesuchter Lage, Ortsteil Bettrath von Mönchengladbach. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Krankenhaus Neuwerk, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen und Autobahnen.

Ausstattung: - 6 Garagen
- Garten
- Kunststoffisolierfenster
- Rollläden
- Keller
- Waschkeller
- Gasetagenheizungen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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