Gut geschnittene Wohnung mit 2 Bädern und Loggia in ruhiger Grünlage

externe Objnr	66358-6068
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40699
Ort	Erkrath
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	175.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzkaufpreis	10.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66358-6068	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40699
Ort	Erkrath	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	5	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Garage	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	175.000 €	Provision	3.57 %
Stellplatzkaufpreis	10.000 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Sehr gut geschnittene 3-Raum-Wohnung in herrlich grüner Lage und gepflegter Wohneinheit. Zwei Badezimmer,- je ein Wannen- und ein Duschbad. Schöner Ausblick ins Grüne. Ein Aufzug ist vorhanden.

Der Wohnraum mit offener Küche hat einen direkten Zugang zum Balkon.

Ein Abstellraum bietet zusätzlich Platz zur Unterbringung diverser Dinge des täglichen Gebrauchs.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem Exposé.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2029
Endenergieverbrauch: 149.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018

Lage: Vor den Toren von Düsseldorf!
Alt-Erkrath gehört zu den begehrten Wohnlagen vor den Toren von Düsseldorf und wird zu Recht 'Stadt im Grünen' genannt. Das schöne Neandertal, der in wenigen Minuten entfernte Unterbacher See und die ausgedehnten Waldgebiete bieten den Einwohnern einen hohen Freizeitwert.

Schönes Wohnen mit kurzen Wegen! Das attraktive Zentrum von Alt-Erkrath ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar!

'Alt-Erkrath' hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die umliegenden Städte sind schnell zu erreichen, sei es mit dem Auto oder mit Bus und Bahn.

Ausstattung: Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und muss modernisiert werden.
Einige Fenster wurden bereits ausgetauscht.

Eine Waschmaschine und ein Trockner können im Badezimmer angeschlossen werden.

Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein großer, heller Kellerraum.

Das Gebäude und die großzügig angelegten Außenanlagen befinden sich in insgesamt gutem Zustand und werden von einer renommierten Hausverwaltung professionell verwaltet. Sonstiges: Eine schöne Wohnung in guter Lage zum fairen Preis! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

BITTE BEACHTEN SIE
aus technischen Gründen können wir nur schriftliche Anfragen über den Kontaktlink dieses Internetportal bearbeiten. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Expose und arrangieren auf Wunsch gerne eine Innenbesichtigung der Immobilie.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.08.2019
Endenergieverbrauch: 149 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Baujahr: 2018

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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