WILLICH: ATTRAKTIVES GRUNDSTÜCK ZU KAUFEN

externe Objnr	66668-12394
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	47877
Ort	Willich
Land	Deutschland
GRZ	0.4
GFZ	0.8
Grundstücksgröße	885 m²
Kaufpreis	125.000 €
Provision	3.57 %

externe Objnr	66668-12394	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	47877
Ort	Willich	Land	Deutschland
GRZ	0.4	GFZ	0.8
Grundstücksgröße	885 m²	Kaufpreis	125.000 €
Provision	3.57 %

Objektbeschreibung: Das Baugrundstück verfügt über eine Fläche von 885 m² (9,99 m breit und 89 m lang). Hierbei handelt es sich zum Teil um Bauland.
Laut des gültigen Bebauungsplans Nr. 51 W handelt es sich um besonderes Wohngebiet (WB).
Besondere Wohngebiete dienen vorwiegend dem Wohnen; sie dienen auch der Unterbringung von Gewerbebetrieben und sonstigen Anlagen im Sinne der Absätze 2 und 3, soweit diese Betriebe und Anlagen nach der besonderen Eigenart des Gebietes mit der Wohnnutzung vereinbar sind (§ 4a Gebiete zur Erhaltung und Entwicklung der Wohnnutzung).

Die Geschossflächenzahl beträgt 0,8 und die Grundflächenzahl 0,4.
Zulässig ist laut B-Plan ein Haupthaus mit einem Vollgeschoss und einem Staffelgeschoss sowie ein eingeschossiger Anbau.

Links neben dem Grundstück befinden sich Einfamilienhäuser, rechts vom angebotenen Grundstück ist eine Baumschule.
Die tatsächliche Bebaubarkeit des Grundstücks ist durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag zu klären. Lage: Das angebotene Baugrundstück befindet sich in der beliebten Stadt Willich, in einer ruhigen Seitenstraße. Die grüne Umgebung bietet Raum für entspannte Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Ein weiterer Pluspunkt dieses Baugrundstücks ist die gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A44 und Bundestraße B9 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet gewährleistet.

Durch die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle) sind unkomplizierte Fahrten innerhalb von Willich und darüber hinaus problemlos möglich.

Insgesamt bietet das Baugrundstück in Willich eine perfekte Mischung aus Familienfreundlichkeit, Wohnen im Grünen und exzellenter Verkehrsanbindung.

Willich, eine malerische Stadt am Niederrhein im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen gelegen, bildet eine Mittelzentrumsgemeinde im Kreis Viersen. Eingebettet am westlichen Rand der Metropolregion Rhein-Ruhr, profitiert sie von ihrer günstigen Lage zwischen Düsseldorf, Viersen, Krefeld und Mönchengladbach, wodurch sie eine gute Anbindung an bedeutende Ballungszentren der Region hat.

Ausstattung: - Grundstücksgröße: 885 m²
- B-Plan Nr. 51W
- Besonderes Wohngebiet
- GFZ 0,8
- GRZ 0,4

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

w^mm₉cc⁶6

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Diese Unterlagen sollten Sie für den Immobilienkauf bereithalten

Wer alle Unterlagen für den Immobilienkauf frühzeitig zusammensucht, kann schnell handeln, wenn die Traumimmobilie gefunden wurde. Weiterlesen...

So finden Sie Ihre neue Mietwohnung in Hamm

Sie suchen eine Mietwohnung im Hamm? Mit einem Angebot an Wohnungen und unserem Fachwissen helfen wir Ihnen weiter. Weiterlesen...

Diese Aufgaben nimmt Ihnen ein Makler beim Immobilienverkauf ab

Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe und zeitaufwendige Aufgabe sein, die viele Menschen vor Herausforderungen stellt. Ein Makler nimmt Ihnen viele wichtige Aufgaben ab. Weiterlesen...