ZENTRAL GELEGENE BÜROFLÄCHE IM HERZEN VON VIERSEN-SÜCHTELN ZU VERMIETEN!

externe Objnr	66668-12467
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	41749
Ort	Viersen
Land	Deutschland
Etage	2
Nutzfläche	72 m²
Gesamtfläche	72 m²
Bürofläche	72 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	648 €
Nebenkosten	180 €
Provision	3.57 Monatsmieten
Kaution	1.944 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66668-12467	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	41749
Ort	Viersen	Land	Deutschland
Etage	2	Nutzfläche	72 m²
Gesamtfläche	72 m²	Bürofläche	72 m²
Anzahl Zimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Kaltmiete	648 €
Nebenkosten	180 €	Provision	3.57 Monatsmieten
Kaution	1.944 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines modernen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2001, welches unmittelbar am Süchtelner Lindenplatz gelegen ist. Im Erdgeschoss befinden sich eine Filiale der Sparkasse Krefeld sowie eine Bäckerei und ein Restaurant.

Auf rund 72 m² Fläche verfügt die Einheit über einen großen Büroraum mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum großzügigen Balkon, ein Flur, eine zum Flur hin offene Teeküche (alternativ als Vorzimmer nutzbar) und ein Duschbad runden das Platzangebot ab.

Die Räumlichkeiten sind praktisch geschnitten und durch die große Fensterfront gut belichtet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.09.2028
Endenergieverbrauch: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Klasse: C

Lage: Diese attraktive Büro-/ Praxisfläche befindet sich im Herzen von Viersen-Süchteln, unmittelbar am Lindenplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie diverse Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Ein Rewe-Markt befindet sich lediglich 5 Gehminuten entfernt. Verschiedene Schulformen liegen ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Bis zur LVR-Klinik-Viersen sind es lediglich 2 km. Das Naherholungsgebiet Süchtelner Höhen, mit seinen Wanderwegen, einem Trimm-Dich-Pfad, einem Wildgehege und dem bekannten Kletterwald, ist nach etwa 3 km erreicht. Die nächste Autobahnauffahrt zur BAB 61 (Venlo/ Mönchengladbach) befindet sich etwa 10 Autominuten entfernt. Mit dieser breiten Vielfalt in Ihrer Nachbarschaft erreichen Sie einen großen Kundenkreis.

Ausstattung: - Beschattungsanlage
- Innenplissés
- Küchenanschlüsse
- weiß gefliestes Duschbad
- Waschmaschinenanschluss
- TG-Stellplätze à 54EUR
- Balkon
- Aufzug

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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