Großzügige Gewerbeeinheit mit Erweiterungspotenzial in Wildenrath

externe Objnr	20049-3412
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Restaurant
PLZ	41844
Ort	Wildenrath
Land	Deutschland
Gesamtfläche	6.373 m²
Gastrofläche	374 m²
Grundstücksgröße	6.373 m²
Vermietbare Fläche	374 m²
Befeuerung	Öl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	299.000 €
Provision	3.0% v. Brutto-VK-Preis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	21.000 €

externe Objnr	20049-3412	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Restaurant	PLZ	41844
Ort	Wildenrath	Land	Deutschland
Gesamtfläche	6.373 m²	Gastrofläche	374 m²
Grundstücksgröße	6.373 m²	Vermietbare Fläche	374 m²
Befeuerung	Öl	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	299.000 €
Provision	3.0% v. Brutto-VK-Preis	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	21.000 €

Objektbeschreibung: Dieses Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1970 bietet eine vielseitige und großzügige Fläche von 374m², die seit 2004 vermietet ist. Mit einer Grundstücksgröße von 6.373m², davon 2.860m² nutzbarer Fläche für Gewerbe, bietet es hervorragende Möglichkeiten für Unternehmen, die nach einer erweiterbaren Fläche suchen.
Die potenzielle Lagerhalle, die mit 20 Metern Breite und 25 Metern Länge errichtet werden kann, eröffnet zusätzliche Chancen für Lagerung oder erweiterte Geschäftstätigkeiten.
Dieses Angebot bietet daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Gewerbetreibende, die nach Raum für ihr expandierendes Geschäft suchen.
-Baujahr: 1970
-Vermietet seit 2004
-Vermietbare Fläche: 374 m²
-Grundstücksgröße: 6.373 m²
-Nutzfläche für Gewerbe: 2.860 m² (zusätzlich erweiterbar durch den Bau einer Lagerhalle)
-Potenzielle Lagerhalle: 20m x 25m
Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 1750€ zzgl. 19% MwSt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.02.2034
Endenergiebedarf: 697.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Klasse: H

Lage: Das Grundstück befindet sich direkt an der Anschlussstelle zur Bundesstraße 221. Angrenzend befindet sich der örtliche Fußballplatz. Hier werden Sie gesehen.
Die Städte Mönchengladbach, Viersen, Krefeld, Düsseldorf und Roermond sind gut erreichbar.
Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Kindertagesstätte, alle Schulformen, Ärzte, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im und am Ort vorhanden.
Wegberg verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie erreichen den Autobahnanschluss A 52 und A 61 in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung: Ölheizung
Standardausstattung
Gäste WC
Fliesenboden
Kunststofffenster
getr. Damen- u. Herren WCs
Zentralheizung
Speisekammer Sonstiges: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

₆^h_{_w}s7bh

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Diese Unterlagen sollten Sie für den Immobilienkauf bereithalten

Wer alle Unterlagen für den Immobilienkauf frühzeitig zusammensucht, kann schnell handeln, wenn die Traumimmobilie gefunden wurde. Weiterlesen...

So finden Sie Ihre neue Mietwohnung in Hamm

Sie suchen eine Mietwohnung im Hamm? Mit einem Angebot an Wohnungen und unserem Fachwissen helfen wir Ihnen weiter. Weiterlesen...

Diese Aufgaben nimmt Ihnen ein Makler beim Immobilienverkauf ab

Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe und zeitaufwendige Aufgabe sein, die viele Menschen vor Herausforderungen stellt. Ein Makler nimmt Ihnen viele wichtige Aufgaben ab. Weiterlesen...