Charmante Erdgeschosswohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus

externe Objnr	20049-3478_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	42555
Ort	Velbert / Langenberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	97 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	409.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis	10.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20049-3478_1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	42555
Ort	Velbert / Langenberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	97 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe	Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	409.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.	Stellplatzkaufpreis	10.000 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Velbert/Langenberg! Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² besticht durch modernes Design und hohen Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus befindet sich gerade im fortgeschrittenen Baustadium. Schon bald dürfen Sie die Wohnung beziehen und ein frisches und makelloses Wohngefühl erleben.

Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Garten, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der vorhandene Keller, der zusätzliche Staufläche bietet. Die attraktive Lage in Velbert/Langenberg kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser erstklassigen Wohnung selbst zu überzeugen. Ein modernes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt, erwartet Sie!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.09.2032
Endenergiebedarf: 19.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Klasse: A+

Lage: Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen und charmanten Stadt Velbert, im Ortsteil Langenberg, und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.

Die Wohnung ist hervorragend angebunden und ermöglicht schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Die Autobahn ist nur 4 km entfernt, was Pendlern eine unkomplizierte Anbindung an weitere Städte und Regionen erlaubt.

Familien schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten ist 1,5 km entfernt, die Grundschule nur 0,70 km. Weiterführende Schulen wie die Realschule oder das Gymnasium sind in 3 km ebenfalls schnell zu erreichen.

Diese Lage ermöglicht Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnsituation, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur, die für alle Lebensphasen und Bedürfnisse bestens ausgestattet ist.

Ausstattung: - Moderne Frischwasserstation von Bosch
- Top-Badausstattung mit schönen großen Fliesen
- EDV Verkabelung in allen Räumen
- Fenster 3-fach isolierverglast
- Elektrische Rollladen mit Zeitschaltuhr
- Video Gegensprechanlage
- Gemeinschaftswallbox für E-Fahrzeuge
- Garten
- Personenaufzug mit Multimediabildschirm
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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