Einfamilienhaus in Niederzier wartet auf neuen Eigentümer!

externe Objnr	20049-3480
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	52382
Ort	Niederzier / Oberzier
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	221 m²
Nutzfläche	32 m²
Grundstücksgröße	780 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	269.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	20049-3480	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus	PLZ	52382
Ort	Niederzier / Oberzier	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	221 m²
Nutzfläche	32 m²	Grundstücksgröße	780 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage	Kaufpreis	269.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.	Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederzier/Oberzier! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1936 besticht durch seine gepflegte Erscheinung und seine großzügige Grundstücksgröße von ca. 780 m².

Auf zwei Etagen verteilt, bietet Ihnen dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 221 m² mit insgesamt sechs Zimmern. Ihre Familie und Gäste werden den komfortablen Wohnraum sowie die vier geräumigen Schlafzimmer zu schätzen wissen. Ein gut ausgestattetes Badezimmer sorgt für den täglichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Erleben Sie ein Zuhause, das perfekt Komfort mit klassischem Charme vereint.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Geschichten erzählt und neue schafft. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Ihr Traumhaus.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2034
Endenergiebedarf: 176.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Klasse: F

Lage: Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Niederzier im Ortsteil Oberzier. Diese ruhige und familienfreundliche Lage in Deutschland bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den überregionalen Verkehr.

Die Autobahn ist in nur 3,28 km zu erreichen, was eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Familien mit kleinen Kindern profitieren von der Nähe zum Kindergarten in einer Entfernung von lediglich 1,06 km. Die Grundschule ist sogar noch näher gelegen, etwa 0,61 km entfernt. Für weiterführende Bildungseinrichtungen fahren Schülerinnen und Schüler zum nächstgelegenen Gymnasium (6,74 km) oder zur Realschule (5,83 km).

Die Ortschaft selbst bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung, ideal für ruhige Spaziergänge und entspannte Nachmittage im Grünen. Oberzier ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die hohe Lebensqualität. Erleben Sie hier die perfekte Kombination aus dörflichem Charme und moderner Infrastruktur – ein perfekter Ort für Familien und alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Ausstattung: Diese Immobilie überzeugt durch ihre Ausstattung und bietet Ihnen schönen Komfort. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Innenbereich sorgt eine effiziente Öl-Zentralheizung für eine angenehme und wohlige Wärme. Darüber hinaus ist die Immobilie mit Kabel-/Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie jederzeit eine große Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten genießen können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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