RESERVIERT!! Über den Dächern von Kamp-Lintfort - Großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit Aufzug

externe Objnr	20040-2299
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47475
Ort	Kamp-Lintfort
Land	Deutschland
Etage	7
Wohnfläche	87 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	4
Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl gesamt im Gebäude	7
Kaufpreis	179.900 €

externe Objnr	20040-2299	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47475	Ort	Kamp-Lintfort
Land	Deutschland	Etage	7
Wohnfläche	87 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	4	Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme	Etagenzahl gesamt im Gebäude	7
Kaufpreis	179.900 €

Objektbeschreibung: Die Wohnung im siebten Stock des Mehrfamilienhauses liegt in einer ruhigen Seitenstraße, aber bis zum Zentrum von Kamp-Lintfort sind es nur ein paar Minuten. Alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke.

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.

Diese komfortable Wohnung hat Platz in vier Zimmern, die sich auf rund 87 m² Wohnfläche verteilen. Auch Stauraum gibt es genug. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein.
Ein klares Danke dem Aufzug, der Sie zuverlässig hoch und runterbringt.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem liegt hier: der Radkeller.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, Parkettboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Dazu haben Sie nicht nur einen sondern gleich zwei niedliche, private Sonnenloggien, wunderbar ruhig mit entzückendem Blick.
Für die optimale Tageslichtausbeute sorgt die Ausrichtung gen Süden und das nicht nicht nur für das Balkonkraftwerk mit Stichwort Energieeffizienz.

Es ist möglich eine dezente Küche samt Herd mit vier Kochfeldern, Kühlschrank mit großem TK-Fach und Mikrowelle zu stellen.

Ihre neue Wohnung hat noch drei weitere Zimmer, lässig verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung. Da ist genug Platz für die Kinder oder für eigene Hobbys oder zum Arbeiten.

Ihr Bad hat eine Wanne und eine Gutenmorgendusche.

Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.10.2028
Endenergiebedarf: 118.00 kWh/(m²*a)
Klasse: D

Lage: Unsere schöne Wohnung liegt unweit des Zentrums von Kamp-Lintfort. Mit dem Bus, die Haltestelle ist direkt vor der Haustüre, sind es gerade mal 5 Minuten.
Zum Bahnhof in Moers sind es ca. 20 Minuten.
Die Orte Duisburg, Alpen, Neukirchen-Vluyn, Moers und Rheinberg, alles in der Nähe.
Fußläufig gibt es Supermärkte und Ärzte und dem Haus gegenüber befindet sich ein Park mit Spielplatz.
Die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut ausgebaut. mit direkter Anbindung zu zwei Autobahnen (A42 und A57).
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Ausstattung: Teilweise Fliegengitter an den Fenstern

Balkonkraftwerk

Abstellraum für Waschmaschine und Trockner

Fenster dreifach verglast ca. 2020 neu

Bad aus dem Jahr 2007/2008

Heizkörper neu ca. 2007/2008

Bodenbelag:
Bad: Fliesen braun/beige
Hauswirtschaftsraum: Fliesen, weiß/grau
Parkett

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

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