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Immobiliendetails

Attraktive Erdgeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter in ruhiger Lage

externe Objnr 20049-3478_2
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 42555
Ort Velbert / Langenberg
Land Deutschland
Wohnfläche 97 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe
Fahrstuhl Personenaufzug
Unterkellert Ja
Kaufpreis 399.000 €
Provision 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis 10.000 €
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr 20049-3478_2 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 42555
Ort Velbert / Langenberg Land Deutschland
Wohnfläche 97 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe Fahrstuhl Personenaufzug
Unterkellert Ja Kaufpreis 399.000 €
Provision 3,57% inkl. MwSt. Stellplatzkaufpreis 10.000 €
Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Velbert/Langenberg!
Diese erstklassige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² vereint modernes Design mit hohem Wohnkomfort.

Auf insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein schön ausgestattetes Badezimmer, haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Der geräumige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und einem kleinen Garten, die perfekt für gemütliche Stunden im Freien sind.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Keller, der extra Stauraum bietet.

Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese außergewöhnliche Wohnung selbst zu erleben. Ein modernes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt, erwartet Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.09.2032
Endenergiebedarf: 19.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Klasse: A+

Lage: Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen und charmanten Stadt Velbert, im Ortsteil Langenberg, und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.

Die Wohnung ist hervorragend angebunden und ermöglicht schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Die Autobahn ist nur 4 km entfernt, was Pendlern eine unkomplizierte Anbindung an weitere Städte und Regionen erlaubt.

Familien schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten ist 1,5 km entfernt, die Grundschule nur 0,70 km. Weiterführende Schulen wie die Realschule oder das Gymnasium sind in 3 km ebenfalls schnell zu erreichen.

Diese Lage ermöglicht Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnsituation, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur, die für alle Lebensphasen und Bedürfnisse bestens ausgestattet ist.
Ausstattung: - Moderne Frischwasserstation von Bosch
- Top-Badausstattung mit schönen großen Fliesen
- EDV Verkabelung in allen Räumen
- Fenster 3-fach isolierverglast
- Elektrische Rollladen mit Zeitschaltuhr
- Video Gegensprechanlage
- Gemeinschaftswallbox für E-Fahrzeuge
- Garten
- Personenaufzug mit Multimediabildschirm
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung

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Tel.: 02381 / 915 96 36

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