Frei werdende Single-Wohnung in der Moerser Innenstadt!

externe Objnr	66582-8470
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47441
Ort	Moers
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	59 m²
Anzahl Zimmer	2
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Kaufpreis	138.000 €
Provision	3.57 %

externe Objnr	66582-8470	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47441
Ort	Moers	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	59 m²
Anzahl Zimmer	2	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Kaufpreis	138.000 €
Provision	3.57 %

Objektbeschreibung: Die angebotene 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. OG eines sehr ansprechenden 6-Familienhauses (insgesamt 19 WE in der Gemeinschaft) von 1985.
Die 58,79 m² große Wohnung ist top gepflegt, sie verfügt über einen großen Wohnraum, ein schickes Bad mit Fenster, ein geräumiges Schlafzimmer und eine Küche. Der breite Balkon ist optimal nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, Fahrräder können in einer eigenen kleinen Gemeinschafts-Garage untergebracht werden. Die PKW-Stellplätze vor dem Haus können von allen Bewohnern genutzt werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.02.2029
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Klasse: C

Lage: Recht zentrale Lage direkt neben dem alten Enni-Verwaltungsgebäude an einer Zufahrtstraße in das Moerser Stadtzentrum. Die attraktive Fußgängerzone mit vielfältigen Fachgeschäften, die malerische Altstadt mit ihrer gepflegten Gastronomie, aber auch kommunale Versorgungseinrichtungen und der Schlosspark - all das ist bequem fußläufig erreichbar! Auch ein Supermarkt mit Bäckereifiliale befindet sich quasi direkt hinter dem Gebäude.

Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung ist modern und freundlich: Gas-Zentralheizung, Holz-Fenster mit Isolierverglasung, moderner Laminatboden in der gesamten Wohnung, das Bad ist modern gefliest. Die Wohnung könnte nach einem Anstrich kurzfristig bezogen werden, sie wird zum 01.01.2025 frei.

Die Einbauküche und diverse Möbel könnten von der aktuellen Mieterin übernommen werden.

Das Hausgeld ist mit aktuell EUR 181,- mtl. ausgesprochen günstig - die Verwaltung wird von einer Hausverwaltung aus Duisburg übernommen. Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.02.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 85 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1985

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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