Schickes und gemütliches Fachwerkhaus mit Wintergarten, liebevoll angelegtem Garten & Pool!

externe Objnr	20014-AK-W-3178
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	57537
Ort	Wissen
Land	Deutschland
Wohnfläche	241 m²
Grundstücksgröße	1.789 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	395.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	20014-AK-W-3178	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	57537
Ort	Wissen	Land	Deutschland
Wohnfläche	241 m²	Grundstücksgröße	1.789 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	395.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Dieses zauberhafte Fachwerkhaus bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die eine Immobilie in einem überwiegend exzellenten Zustand und mit viel Liebe zum Detail suchen. Das Erdgeschoss des Hauses besticht durch seine großzügigen und lichtdurchfluteten Räume. Im Anbau befindet sich ein gemütlicher Wintergarten, der dank der bodentiefen Fenster den Blick in den traumhaften Garten freigibt. Hier sorgt eine Fußbodenheizung auch an kalten Tagen für wohlige Wärme. Das luxuriöse Badezimmer im Erdgeschoss lässt keine Wünsche offen: Eine bodentiefe Regendusche, eine Badewanne und hochwertige Materialien bieten Wellness-Feeling pur. Der offene Wohnbereich wird durch einen stilvollen Kamin komplettiert, der in den Wintermonaten für behagliche Stunden sorgt. Die moderne Küche ist das Herzstück des Hauses. Ausgestattet mit einer großzügigen Kochinsel und einer Theke, lädt sie zu geselligen Kochabenden und kulinarischen Highlights ein. Das Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer Renovierung, um das Potenzial des Hauses voll auszuschöpfen. Der geräumige Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – ideal für ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2034
Endenergiebedarf: 126.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1860
Klasse: D

Lage: Der großzügig angelegte, uneinsehbare Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Hier trifft stilvolle Gestaltung auf Funktionalität: Ein gepflegter Pool lädt an warmen Sommertagen zum Schwimmen ein, während das charmante Gartenhaus zusätzlichen Stauraum oder einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Weite Rasenflächen, gesäumt von üppigen Blumenbeeten und Schatten spendenden Bäumen, schaffen ein Ambiente, das zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das gegenüberliegende Grundstück mit einer Größe von ca. 283 m² gehört ebenfalls zum Objekt und kann individuell genutzt werden.

Ausstattung: - Öl-Zentralheizung (2016)
- Fußbodenheizung
- Holz- & Kunststofffenster (2000 & 2020)
- neuwertiges Badezimmer (2016)
- Garage
- Stellplatz
- Pool
- Gartenhaus
- Ausbesserung der Fassade (ca. 2020)
- Waschküche im KG Sonstiges: Wissen (Sieg) ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt ca. 85 km von Köln und ca. 35 km von Siegen entfernt und gehört zum Landkreis Altenkirchen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. Bsp. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musik- & Volkshochschule, Senioren-/Pflegeheime, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken, und Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie Gastronomiebetriebe. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen).

Weiter Informationen finden Sie unter www.wisserland.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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