Perfekt für Singles: Einliegerwohnung in herrlich ruhige Lage

externe Objnr	66272-VDHK65
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	53639
Ort	Königswinter
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	205 €
Warmmiete	755 €
Kaution	1.100 €

externe Objnr	66272-VDHK65	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	53639
Ort	Königswinter	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	550 €	Nebenkosten	205 €
Warmmiete	755 €	Kaution	1.100 €

Objektbeschreibung: Über einen separaten Hauseingang, gelangen Sie über die Innentreppe in die Wohnung im ersten Obergeschoss, direkt in den lichtdurchfluteten großzügigen Wohnzimmerbereich, mit angeschlossenem Balkon.

Angrenzend im Zwischenflur, ist Platz für eine Pantryküche mit Starkstrom- und Wasseranschluss. Gegenüber befindet sich das Badezimmer mit einer neuen unbenutzten Badewanne. Über den kleinen Flur betreten Sie ein Durchgangszimmer, welches sich als Ankleidezimmer eignet, bis Sie das angegliederte separate Schlafzimmer erreichen.

Über die Innentreppe gelangen Sie in einen zur Wohnung gehörigen Kellerraum, zum Anschluss einer Waschmaschine und/oder zur Nutzung als Abstellraum.

Ein KFZ-Stellplatz zur alleinigen Nutzung steht zusätzlich zur Verfügung und ist im Mietpreis enthalten.

Die Wohnung ist für eine Person geeignet. Die Haltung von Haustieren kann nach Vereinbarung gestattet werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.07.2034
Endenergiebedarf: 357.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Klasse: H

Lage: 53639 Königswinter - Heisterbacherrott
Die waldreiche und zweifellos interessante Stadt Königswinter hat viele Gesichter - eines davon ist Ort Heisterbacherrott mit seinen ca. 2000 Einwohnern.
Heisterbacherrott zeichnet sich durch eine gewisse Abgeschiedenheit von den Hauptverkehrszentren aus. Wie eine Insel liegt es am nördlichen Rande des Westerwaldes, im Siebengebirge, zwischen den beiden pulsierenden Verkehrsadern der Bundesautobahn A 3 Köln - Frankfurt und der B42 im Rheintal. Hier vom Wald fast in Hufeisenform umgeben liegt der Ort eingebettet zwischen den Bergen Weilberg - Stenzelberg - Rosenau - Ölberg und dem Oberpleiser Hügelland.
Es gibt Kindergärten und Grundschule sowie Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung: + Keller
+ Balkon
+ Stellplatz
+ separater Eingang Sonstiges: Die Nebenkosten betragen monatlich 205,- € inklusive Strom und Heizkosten.

Kostenaufstellung:

550,- € Kaltmiete + 205,- € Nebenkosten = 755,- € Bruttowarmmiete.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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