Entdecken Sie Ihr Traum-Zuhause in Kaarst mit Wintergarten!

externe Objnr	20049-3476
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	41564
Ort	Kaarst
Land	Deutschland
Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	279.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	20049-3476	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	41564
Ort	Kaarst	Land	Deutschland
Wohnfläche	67 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	279.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Kaarst! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, Baujahr 1992, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 67 m², die ideal für Paare oder Singles ist, und besticht durch einen großen, sonnigen Wintergarten sowie einen privaten Garten.

Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum beeindruckenden Wintergarten, der sonnigen Terrasse und dem Garten. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen, die Natur genießen oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Der Wintergarten erweitert Ihren Wohnraum und sorgt das ganze Jahr über für lichtdurchflutete Momente.

Neben dem einladenden Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das ausreichend Raum für Erholung und Entspannung bietet. Das gepflegte Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht einen unmittelbaren Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung mit großem Wintergarten und weitläufigem privaten Garten persönlich vorstellen zu dürfen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.04.2025
Endenergiebedarf: 116.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Klasse: D

Lage: Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in Kaarst, Deutschland. Kaarst ist eine lebendige Stadt, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten auszeichnet.

Die Lage der Wohnung ist besonders vorteilhaft: Das Stadtzentrum von Kaarst ist lediglich 5,34 km entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Für Pendler erweist sich die Nähe zur Autobahn als äußerst nützlich, da diese nur 1,11 km entfernt ist und somit eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen gewährleistet.

Familien mit Kindern profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der nächstgelegene Kindergarten ist nur 0,39 km entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von 0,6 km schnell erreicht werden kann. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar, mit Entfernungen von 1,94 km und 1,16 km.

Zusammengefasst bietet diese Erdgeschosswohnung eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zu Bildungseinrichtungen, was sie zu einem perfekten Wohnort für Familien und Berufspendler macht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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