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Immobiliendetails

*Provisionsfrei* Vollständig vermietetes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Uckerath!

externe Objnr 20014-SU-H-3043
Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Zins und Renditehäuser
Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus
PLZ 53773
Ort Hennef / Uckerath
Land Deutschland
Wohnfläche 370 m²
Gesamtfläche 1.200 m²
Grundstücksgröße 1.012 m²
Vermietbare Fläche 1.100 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Unterkellert Teilweise
Kaufpreis 995.000 €
mtl. Mieteinnahmen (Ist) 56.640 €
externe Objnr 20014-SU-H-3043 Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf Objektart Zins und Renditehäuser
Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus PLZ 53773
Ort Hennef / Uckerath Land Deutschland
Wohnfläche 370 m² Gesamtfläche 1.200 m²
Grundstücksgröße 1.012 m² Vermietbare Fläche 1.100 m²
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas
Unterkellert Teilweise Kaufpreis 995.000 €
mtl. Mieteinnahmen (Ist) 56.640 €
Objektbeschreibung: Das Wohn-/Geschäftshaus, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1890) mit 5 Wohneinheiten und einer anschließenden Gewerbe-/Produktionshalle mit Büro (Bj. 1997), ist vollständig vermietet und somit ein interessantes Objekt für den Kapitalanleger.

Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei € 56.640,- / Jahr.

Die vermietbare Fläche beträgt ca. 1.100 m², davon sind ca. 370 m² Wohnfläche und ca. 730 m² Gewerbefläche. Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Uckerath, direkt an der B8 gelegen. Uckerath gehört zur Stadt Hennef, die verkehrsgünstig in landschaftlich reizvoller Lage im mittleren Siegtal liegt. Uckerath liegt nur wenige Autominuten vom Hennefer Zentrum entfernt. Es besteht eine Schnellbusverbindung nach Hennef-Zentrum und Asbach - die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Vom Bahnhof in Hennef fahren 4 - 5 Züge oder Regionalbahnen pro Stunde über Siegburg nach Köln. Sie erreichen die Stadtmitte Köln in 30-35 Minuten. Von Siegburg aus, über den ICE-Bahnhof, ist auch die Region Frankfurt in ca. 60 Minuten erreichbar. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zu den Ballungsgebieten Köln (35 km) und Bonn (20 km).
Ausstattung: - Gas-Zentralheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- teilunterkellert
- Garten
- laufend renoviert
- provisionsfrei für den Käufer
- zentrale Lage in Uckerath, sehr gute Vermietbarkeit

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Oleg Masch

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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