Gepflegter Bungalow mit großem Grundstück und Blick ins Grüne zu verkaufen!

externe Objnr	20014-NR-S-3180
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	56305
Ort	Puderbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	143 m²
Grundstücksgröße	1.750 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	199.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.

externe Objnr	20014-NR-S-3180	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	56305
Ort	Puderbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	143 m²	Grundstücksgröße	1.750 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	199.000 €	Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow mit einem Grundstück von ca. 1.750 m² - davon sind ca. 1.190 m² Wiese. Das Haus wurde ca. 1972 in solider, massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m² mit Teilkeller.

Aufgrund der Größe des Grundstückes und der kleinen Nebengebäude wäre hier auch Kleintierhaltung möglich. Vom Haus aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Garage bzw. vor der Garage parken.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2034
Endenergiebedarf: 212.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Klasse: G

Lage: Das Anwesen befindet sich in einer Ortsrandlage, nähe Puderbach. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazierengehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.

Ausstattung: - Ölzentralheizung (von 1994)
- zusätzlich ein schöner Kaminofen im Wohnbereich
- ISO-Holzfenster
- neue Hauseingangstür
- Böden mit Fliesen und Laminat
- Einbauküche
- Holztreppe zum Untergeschoss
- kleiner Wintergarten mit überdachter Terrasse und ein weiterer Wintergarten bzw. Gewächshaus
- diverse kleine Nebengebäude als Abstellmöglichkeit oder für Kleintiere Sonstiges: Die Verbandsgemeinde Puderbach liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es von dort aus nur wenige Auto-Minuten. Kindergarten und Grund-schule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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