Ideal geschnittene 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage!

externe Objnr	20014-SI-S-3193M
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	57074
Ort	Siegen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	77 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	830 €
Provision	0,00
Kaution	1.950 €

externe Objnr	20014-SI-S-3193M	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	57074
Ort	Siegen	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	77 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Kaltmiete	650 €	Nebenkosten	180 €
Warmmiete	830 €	Provision	0,00
Kaution	1.950 €

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 77 m². Die Wohnung verfügt über zwei große Haupträume und einen kleinen Raum. Die beiden größeren Zimmer ermöglichen Ihnen einen Zugang zum gemütlichen Balkon. Dank dieser praktischen Aufteilung eignet sich die Wohnung nicht nur für ein junges Paar, sondern auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft.

Das Badezimmer wurde zudem vor wenigen Jahren saniert und in der Küche wird von den Eigentümern noch ein neuer Vinylboden verlegt. Im Jahr 2017 erhielt die Wohnung dreifachverglaste Kunststofffenster, wodurch es sehr ruhig ist. Ansonsten wird die Wohnung Tapetenlos übergeben. Als Ausgleich dafür entfällt für Sie die Kaltmiete im ersten Monat.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.11.2026
Endenergiebedarf: 129.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Klasse: D

Lage: Diese Wohnung befindet sich in der Stadt Siegen und zeichnet sich durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung aus. Durch die nahegelegenen Autobahnen A45/A4, ist eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetz und die umliegenden Städte gewährleistet. Die zentrale Lage der Wohnung ist ebenfalls ideal für Studenten, da der Campus am unteren Schloss nur ca. 1,6 km entfernt ist.

Ausstattung: - Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017
- Kunststofffenster, dreifachverglast
- saniertes Badezimmer mit Dusche
- Balkon
- separater Kellerraum Sonstiges: Die Universitätsstadt Siegen befindet sich im südlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und hat ca. 103.000 Einwohner, gilt als Mittelstandsregion und ist das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum im Länderdreieck NRW, Hessen und Rheinland-Pfalz.
Im Einzugsgebiet Siegens leben etwa 600.000 Menschen. Die Stadt Siegen liegt im Mittelpunkt des verkehrsgeographischen Dreiecks Köln – Dortmund – Frankfurt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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