Freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück!

externe Objnr	20049-3464
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41844
Ort	Wegberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	79 m²
Grundstücksgröße	800 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	199.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.Courtage
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	20049-3464	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41844
Ort	Wegberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	79 m²	Grundstücksgröße	800 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	199.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.Courtage	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Wegberg ist das ideale Zuhause für Familien und Paare, die sich nach einem gemütlichen Eigenheim mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sehnen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² erwartet Sie ein Haus, das sowohl durch seine durchdachte Raumaufteilung als auch durch die ruhige Lage überzeugt.
Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, das mit seinen großen Fenstern und dem direkten Zugang zur Terrasse einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten bietet. Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen, während die Kinder im Garten spielen oder Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie genießen.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Mit seiner großzügigen Rasenfläche bietet er nicht nur viel Platz für die Kinder zum Spielen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber. Ob Sie einen blühenden Blumengarten gestalten oder einfach auf der Terrasse entspannen möchten – dieser Garten bietet Ihnen Raum für all Ihre Ideen. Zudem sorgt die dichte Bepflanzung für eine angenehme Privatsphäre.
Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen separaten Abstellraum, der ideal als Vorratskammer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC sowie eine einladende Diele runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Das geräumige Badezimmer mit einer modernen Duschbadewanne und einem Tageslichtfenster bietet den perfekten Ort für entspannende Stunden.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Abstellmöglichkeiten. Hier finden Sie neben einem Waschraum für Waschmaschine und Trockner auch genügend Platz für Ihre Hobbys oder als Stauraum für diverse Haushaltsgegenstände.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.07.2024
Endenergiebedarf: 395.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Klasse: H

Lage: 1a-Lage
Das Einfamilienhaus in der Bahnhofstraße 102 in Wegberg besticht durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Die familienfreundliche Umgebung bietet kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die alle fußläufig erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Bahnhof ist die Erreichbarkeit von Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln ideal, was sowohl Familien als auch Pendler anspricht. Die Umgebung mit ihren vielen Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein – perfekt für Paare und Familien, die ein naturnahes und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.

Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 79 m²
- Grundstück: ca. 800 m²
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 1, mit Tageslichtfenster und Duschbadewanne
- Gäste-WC: Im Erdgeschoss
- Keller: Vollunterkellert mit reichlich Abstellfläche
- Garage: Mit direktem Zugang zum Garten
- Garten: Großzügiger Garten mit Terrasse
- Fenster: Kunststoffrahmen
Standardausstattung
Bad mit Wanne
Gäste WC
Ölheizung
Kunststofffenster
Einbauküche
Kabelanschluss
Dachboden

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

_h^p₆_k_cqr

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

So finden Sie Ihre neue Mietwohnung in Hamm

Sie suchen eine Mietwohnung im Hamm? Mit einem Angebot an Wohnungen und unserem Fachwissen helfen wir Ihnen weiter. Weiterlesen...

Diese Aufgaben nimmt Ihnen ein Makler beim Immobilienverkauf ab

Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe und zeitaufwendige Aufgabe sein, die viele Menschen vor Herausforderungen stellt. Ein Makler nimmt Ihnen viele wichtige Aufgaben ab. Weiterlesen...