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Immobiliendetails

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen + 1 Gewerbe in Aldenhoven Siersdorf

externe Objnr 20049-3420
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 52457
Ort Aldenhoven
Land Deutschland
Wohnfläche 333 m²
Grundstücksgröße 330 m²
Anzahl Zimmer 12
Befeuerung Gas
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Unterkellert Ja
Kaufpreis 519.000 €
Provision 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl 5
externe Objnr 20049-3420 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 52457
Ort Aldenhoven Land Deutschland
Wohnfläche 333 m² Grundstücksgröße 330 m²
Anzahl Zimmer 12 Befeuerung Gas
Stellplatzart Stellplatz im Freien Unterkellert Ja
Kaufpreis 519.000 € Provision 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl 5
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einem Gewerbe, aus dem Baujahr 2006, steht auf einem Grundstück von 330m².
Die 3 Wohnungen verfügen über jeweils einen eigenen Balkon, einen Stellplatz, ein Gäste WC und Bad mit Badewanne und Dusche. Das Haus ist vollunterkellert und wird mit einer Gasheizung, aus dem Jahr 2014, beheizt.
Mietaufstellung:
EG + Teil OG: Dentallabor, 125m², Kaltmiete: 1.500€ + 3 Stellplätze 45€
1. OG Apartment, 51m², Kaltmiete: 363€
2. OG 3-Zimmer Wohnung, 86m², Kaltmiete: 590€ + 15€ Stellplatz
DG 3-Zimmer Wohnung, 81m², Kaltmiete: 602€
Kaltmiete gesamt: 37.200€ p.a.
6 Kfz Stellplätze befinden sich vor und hinter dem Haus. Die Zufahrt erfolgt über das Nachbarhaus.
Für Investoren bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um mehr zu erfahren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.04.2034
Endenergiebedarf: 75.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Klasse: C

Lage: Mischgebiet
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Aldenhoven – Siersdorf, einer Gemeinde, die sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Natur auszeichnet.
Die Ortschaft ist benachbart zu Jülich, Baesweiler, Alsdorf, Eschweiler und Linnich. Aldenhoven liegt im Dreieck Aachen, Köln, Düsseldorf, direkt an der A44.
Anschlüsse an das Schienennetz befinden sich in Eschweiler und Geilenkirchen und sind innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Ausstattung: -Baujahr 2006
-Gasheizung aus dem Jahr 2014
-Vollunterkellert
-Jede Partei hat einen eigenen Balkon
-Parkplätze Vorne 2, Hinten 4 (Die Zufahrt zu den Parkplätzen auf der Rückseite erfolgt über das
Nachbarhaus)

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