Moderne Erdgeschosswohnung mit Top Ausstattung in Heinsberg

externe Objnr	20049-3490_2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	52525
Ort	Heinsberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.050 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	1.500 €
Kaution	2.100 €
Stellplatzmiete	100 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20049-3490_2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	52525
Ort	Heinsberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	75 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe	Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	1.050 €
Nebenkosten	350 €	Warmmiete	1.500 €
Kaution	2.100 €	Stellplatzmiete	100 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heinsberg-Unterbruch! Diese exklusive Erdgeschosswohnung zur Miete bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in erstklassiger Qualität.

Die barrierefreie Wohnung bietet nicht nur maximale Mobilität, sondern auch höchsten Wohnkomfort dank einer energieeffizienten Wärmepumpe und einer wohligen Fußbodenheizung. Eine großflächige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die hochwertigen Bodenfliesen in Holzoptik Ihrem neuen Zuhause einen eleganten Touch verleihen.

Modernste Technik erwartet Sie in allen Räumen: Ein umfassendes EDV-Verkabelungsnetz, Glasfaser-Internet sowie Kabel-Satellitenfernsehen sind bereits vorhanden. Die Wohnung ist mit dreifach isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und verfügt über eine innovative Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Ein großzügiger Keller bietet zusätzlich Stauraum für Ihre persönlichen Schätze. Diese erstklassige Wohnung ist tapeziert und gestrichen, bereit, dass Sie sie mit Ihrem individuellen Stil bereichern.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exzellente Wohnimmobilie im charmanten Heinsberg zu besichtigen. Treten Sie ein und erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Modernität, Komfort und Effizienz!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.10.2034
Endenergiebedarf: 5.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Klasse: A+

Lage: Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Heinsberg-Unterbruch. Diese zentral gelegene Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen und öffentlichen Einrichtungen.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die nahegelegene Auffahrt in nur 4 km Entfernung äußerst günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Familien profitieren von den kurzen Wegen zu den Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten ist lediglich 1 km entfernt, die nächstgelegene Grundschule befindet sich ebenfalls nur 1 km. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind mit Entfernungen von 2 km bzw. 3 km ebenfalls gut erreichbar.

Heinsberg selbst besticht durch eine Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Umgebung, was eine hohe Lebensqualität bietet.

Ausstattung: - Barrierefreier Zugang für maximale Mobilität
- Kabel-Satellitenfernsehen
- Großzügige Terrasse zum Entspannen und Genießen
- Großzügiges Kellerabteil
- Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
- Energieeffiziente Wärmepumpe zur umweltfreundlichen Beheizung
- Kunsstofffenster 3-fach Isolierverglast
- EDV Verkabelung in allen Räumen
- Moderne Be- und Entlüftungsanlage
- Bodenfliesen in Holzoptik
- Tapeziert und gestrichen
- Glasfaser-Internet verfügbar

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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