Vollvermietet und top gepflegt: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und kleinem Garten in Dortmund

externe Objnr	63612-3168
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	44147
Ort	Dortmund
Land	Deutschland
Wohnfläche	275 m²
Grundstücksgröße	193 m²
Anzahl Zimmer	10
Vermietbare Fläche	275 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	5
Kaufpreis	320.000 €
Provision	3.57 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	19.140 €

externe Objnr	63612-3168	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	44147	Ort	Dortmund
Land	Deutschland	Wohnfläche	275 m²
Grundstücksgröße	193 m²	Anzahl Zimmer	10
Vermietbare Fläche	275 m²	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	5
Kaufpreis	320.000 €	Provision	3.57 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	19.140 €

Objektbeschreibung: In Innenstadt-Nord Lage von Dortmund befindet sich dieses äußerst gepflegte, vollvermietete Mehrfamilienhaus als ideale Kapitalanlage. Das gesamte Haus bietet jeweils schöne, moderne Räumlichkeiten und zeitgemäße Grundrisse.

Fünf Wohnungen wurden auf insgesamt 275,21 m² Wohnfläche realisiert. Somit findet auf jeder Etage eine Wohneinheit ihren Platz. Alle Wohnungen verfügen über 2 Zimmer sowie Küche, Diele und Badezimmer. Die Einheiten unterscheiden sich durch kleinen Besonderheiten und Highlights.

Details:
* Mehrfamilienhaus mit 5 abgeschlossenen Wohneinheiten
* Baujahr: 1896 -1935, ca. 1953 Wiederaufbau nach Kriegseinwirkung
* 275,21 m² Wohnfläche
* Die Wohnungen verfügen über je 2 Zimmer + Küche, Diele, Bad
* Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und kleinem Garten
* Wohnung im 1. OG mit eigenem Balkon
* Dachgeschosswohnung mit zusätzlicher Nutzfläche im Spitzboden

Ausstattungsmerkmale:
* Vollunterkellerung mit Waschküche und einzelnen Kellerräume für die Mieter
* Heizung/ Warmwasser: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, (Baujahr 2023) Wärmemengenzähler und Wasserzähler vorhanden
* Fenster: Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen, Rollläden im EG, 1. und 2. OG vorhanden

Sie möchten gerne mehr über dieses Angebot erfahren? Unser ausführliches Exposé mit näheren Informationen und weiteren Bildern wartet auf Sie. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen (!) Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.12.2032
Endenergiebedarf: 139.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Klasse: E

Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Innenstadtlage von Dortmund, einem belebten Ortsteil nördlich des Stadtzentrums und ist von gepflegten und repräsentativen Mehrfamilienhäusern umgeben. Die Lage überzeugt mit der Kombination aus einer idealen Infrastruktur sowie der Nähe zum Dortmunder Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso schnell mit dem Auto oder auch fußläufig erreicht. Der öffentliche Nahverkehr bietet sich ebenfalls zur Nutzung an und ermöglicht das angenehme Besuchen umliegender Städte. Auch die Autobahnanbindung der A1 ist in Kürze mit dem Auto erreicht.

Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.12.2022
Endenergiebedarf Wärme: 139.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1953

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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