Beste Lage von Lindlar! Ein Familientraum :)

externe Objnr	66340-10855H
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	51789
Ort	Lindlar
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	78 m²
Grundstücksgröße	928 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Kaufpreis	498.000 €
Provision	3,57%

externe Objnr	66340-10855H	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	51789
Ort	Lindlar	Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²	Nutzfläche	78 m²
Grundstücksgröße	928 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1	Kaufpreis	498.000 €
Provision	3,57%

Objektbeschreibung: Waiting for the next generation!
Ein tolles, klassisch-solides Haus in einer absoluten Super-Lage von Lindlar.
Zu Fuß zum Einkauf, allen Schulen oder ins Café.
Gleichzeitig das Highlight unter den Grundstücken: Eckgrundstück in Sackgassenendlage - auf der einen und Doppelgarage von unten befahrbar - auf der anderen Seite
Hier lohnt sich die Investition!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.05.2034
Endenergiebedarf: 396.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Klasse: H

Lage: Zentral-ruhig und zugleich exponierte Höhenlage von Lindlar in reiner Wohnumgebung.
Fußläufig zu allen Geschäften, Schulen, Ärzten, Restaurants etc.
Anschluss an die A4 in Untereschbach oder Engelskirchen.
Schnellbus nach Köln/ HBF oder RB 25 beispielsweise in Engelskirchen.
Lindlar selbst, ca. 30 km östlich von Köln - als anerkannter Luftkurort, bietet alles, was es zum Leben braucht.
Beliebt, der Freizeitpark mit Schwimmbad und Fitnessstudio, gleichzeitig ein großes Angebot an Supermärkten, Einzelhandel, viele Cafés, schöner und gewachsener Ortskern um die Kirche herum.
Gymnasium, Real- und Hauptschule vor Ort.
Wanderbar und wunderbar - alles da!

Ausstattung: Gepflegte Ausstattung, teils aus dem Baujahr, in Teilen jünger.
Insgesamt klassisch gediegen, mit offenem Kamin und Panoramafenster in dem über 40 m² großen, hellen Wohnraum mit Eichenparkett. Eingangsbereich und Treppe mit Solnhofener Platten. Im Untergeschoss Laminat und Teppich.
Erdgas-Heizung aus 1995.
Eine durchdachte und geschickte Aufteilung!
Einzelgarage im Haus und zusätzlich Doppelgarage auf dem Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche, Wohn-/ Esszimmer und Ausgang zum Garten zwei Zimmer, das Bad und ein Gäste-WC.
Im unteren Geschoss, welches offiziell unter "Nutzfläche" läuft, gibt es aber zwei weitere Räume, die durch Tageslicht und Größe als wohn wert gelten und auch so genutzt werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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