Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Ortsrandlage von Reichshof!

externe Objnr	20014-GM-W-3209
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	51580
Ort	Reichshof
Land	Deutschland
Wohnfläche	158 m²
Grundstücksgröße	568 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Kaufpreis	249.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-GM-W-3209	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	51580
Ort	Reichshof	Land	Deutschland
Wohnfläche	158 m²	Grundstücksgröße	568 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Kaufpreis	249.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Küchen, 2 WC´s, sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss gelangen Sie durch das Esszimmer auf den sonnigen Balkon. Diese vielseitige Raumaufteilung lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ausreichende Rasenfläche vor dem Haus bietet Ihnen die Möglichkeit der ganz eigenen, individuellen Gestaltung und rundet das Angebot vollständig ab.
Abstellmöglichkeiten für Ihre PKW finden Sie in der großzügigen Einfahrt neben dem Haus, sowie in der Garage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.12.2033
Endenergiebedarf: 384.23 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Klasse: H

Lage: Ihre neue Immobilie befindet sich ganz in der nähe des idyllischen heilklimatischen Kurortes Reichshof-Eckenhagen. Hier sind Lebensmittelgeschäfte und Banken ebenso vertreten wie Ärzte und eine Apotheke, Kindergarten und eine Schule. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen. Beliebte Ausflugsziele in der Gemeinde Reichshof sind die nahe gelegene Kartbahn in Hahn, der idyllische Kurort Eckenhagen mit dem bekannten Affen- und Vogelpark und einem Thermalbad mit Wellnessparadies sowie im Winter die attraktiven Skigebiete. Durch die naturschöne Lage erhält Reichshof einen hohen Wohnwert.

Ausstattung: - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Isolierverglaste Kunststofffenster (2011)
- Öl-Zentralheizung (2002)
- Dach zuletzt erneuert im Jahr 2007
- Terrasse
- Balkon
- Keller
- Garage Sonstiges: Die Gemeinde Reichshof liegt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Profitieren Sie von einer guten Autobahnanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln-Olpe. Gummersbach erreichen Sie in ca. 20 km, Köln in ca. 50 km und Siegen in ca. 45 km Entfernung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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