Voll erschlossenes, 413 m² großes Grundstück mit Fernblick in Eitelborn!

externe Objnr	20014-WW-M-3202
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Gemischt
PLZ	56337
Ort	Eitelborn
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	413 m²
Kaufpreis	79.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 1.785,- inkl. 19% MwSt.

externe Objnr	20014-WW-M-3202	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Gemischt	PLZ	56337
Ort	Eitelborn	Land	Deutschland
Grundstücksgröße	413 m²	Kaufpreis	79.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 1.785,- inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung: Träume vom Eigenheim gehen in Erfüllung!
Das 413 m² große Grundstück (Baulücke) liegt in einem allgemeinen Wohngebiet in einer ruhigen aber dennoch zentralen Ortslage von Eitelborn, an einer verkehrsberuhigten Straße. Es ist voll erschlossen und ermöglicht Ihnen eine relativ offene Bauweise innerhalb der Baugrenzen, welche sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) richtet (2 Vollgeschosse, 2 Wohneinheiten). Das Grundstück zeichnet sich durch ein Gefälle von ca. 15 bis 20 Prozent aus, was es ideal für kreative Bauprojekte macht. Besonders attraktiv an diesem Grundstück ist die schöne Aussicht auf die umliegenden Wälder!

Ein Kindergarten, eine Grundschule und der öffentliche Personennahverkehr sind fußläufig erreichbar. Lage: Eitelborn (ca. 800 Jahre alt) ist mit ca. 2.450 Einwohnern eine der größten Ortsgemeinden in der Augst. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an, welche im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz liegt, zwischen Koblenz, Höhr-Grenzhausen, Montabaur und Bad Ems. Eitelborn verfügt über eine große Sportanlage und bietet in der Umgebung ein reichhaltiges Freizeitangebot. Grundschule und Kindergarten finden Sie in Eitelborn, weitere in Neuhäusel (ca 1,6 km), Montabaur (ca. 12,3 km) und Vallendar (ca. 10,1 km). In Neuhäusel besteht Anschluss an die Bundesstraße 49 und in Montabaur Anschluss an die Bundesautobahn 3 in Richtung Köln und Frankfurt. Es gibt ansonsten auch eine direkte Busanbindung nach Koblenz und Montabaur. Anschluss an den Eisenbahnfernverkehr besteht in Koblenz Hauptbahnhof sowie am ICE Bahnhof Montabaur.

Ausstattung: Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen schlüsselfertige Massivhäuser zu günstigen Preisen anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims. Sonstiges: Montabaur ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und Kreisstadt des Westerwaldkreises. Das Schloss Montabaur prägt seit dem 10. Jahrhundert das Stadtbild Montabaurs. Die Jüngsten können sich in einem der vielen Kindergärten austoben. Zahlreiche Grund- und weiterführende Schule finden Sie in und um Montabaur. In der historischen Altstadt laden Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und der Wochenmarkt zum Verweilen ein. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Netto, Penny, Rewe und Edeka befinden sich in der direkten Umgebung. Für einen Shoppingtrip lohnt es sich im Fashion-Outlet-Center (FOC) Montabaur vorbeizuschauen. Der ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

_{_x}rhrpq

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Privatverkauf statt Makler?

Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie in Hamm zu verkaufen, stehen Sie vor einer wichtigen Entscheidung: Setzen Sie auf einen Privatverkauf oder beauftragen Sie einen professionellen Makler? Weiterlesen...