Charmante und gepflegte Doppelhaushälfte in Lohmar-Weegen

externe Objnr	66275-8213
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	53797
Ort	Lohmar / Weegen
Land	Deutschland
Wohnfläche	141 m²
Nutzfläche	29 m²
Grundstücksgröße	180 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	439.000 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66275-8213	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	53797
Ort	Lohmar / Weegen	Land	Deutschland
Wohnfläche	141 m²	Nutzfläche	29 m²
Grundstücksgröße	180 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	439.000 €	Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1997, vereint auf drei Etagen eine harmonische Mischung aus Komfort und Funktionalität.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 29 m², finden Sie hier viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Haus umfasst vier Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die der ganzen Familie viel Platz bieten. Jedes der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Bei Bedarf lässt sich der Grundriss einfach anpassen, sodass ein weiteres Kinderzimmer geschaffen werden kann. Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich runden das Raumangebot ab.

Das Grundstück des Hauses umfasst 180 m² und bietet eine attraktive, überdachte Sonnenterrasse auf der Rückseite des Hauses, die den Garten ersetzt.

Dank der Lage im schönen Ortsteil Weegen erleben Sie hier naturnahes Wohnen mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an das städtische Leben. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.10.2033
Endenergiebedarf: 155.16 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Klasse: E

Lage: Lohmar-Weegen (53797) ist ein beliebter Wohnort mit hervorragender Verkehrsanbindung an Köln, Bonn, Lohmar und Siegburg über die Anschlussstellen Lohmar bzw. Rösrath an die A3. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Banken, Ärzte, die Post, Schulen und weitere Kindergärten – sind in Lohmar-Stadt (ca. 3 km bzw. etwa 6 Minuten mit dem Auto) bequem erreichbar.

Der ICE-Bahnhof in Siegburg bietet eine ausgezeichnete überregionale Anbindung nach Frankfurt und Köln sowie mit der Stadtbahnlinie 66 auch nach Bonn. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung und bietet einen fantastischen Weitblick über das Aggertal bis hin zur Agger. Die Aggerauen im Tal sind als Naturschutzgebiet ausgewiesen und dienen den Bewohnern der umliegenden Ortschaften als attraktives Naherholungsgebiet.

Ausstattung: - Zwei Balkone
- Hochwertige Parkettböden
- Sauna
- Überdachte Sonnenterrasse
- PKW-Stellplatz direkt am Haus
- Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße
- Moderne Einbauküche

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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