Modernes Traumhaus mit Pool, großem Garten und Top-Ausstattung in ruhiger Feldrandlage!

externe Objnr	20049-3504
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41849
Ort	Wassenberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	161 m²
Grundstücksgröße	2.319 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Kaufpreis	699.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20049-3504	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41849
Ort	Wassenberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	161 m²	Grundstücksgröße	2.319 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Kaufpreis	699.000 €	Provision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem luxuriösen Einfamilienhaus in Wassenberg, das keine Wünsche offenlässt. Dieses gepflegte Anwesen besticht durch zeitgemäße Architektur und eine massive Schreinerarbeit in Holzbauweise, die den Charakter des Hauses unterstreichen. Erbaut im Jahr 2004, präsentiert sich das Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.319 m² mit einer Wohnfläche von ca. 161 m².

Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die dank der großen Glasfensterfronten viel Tageslicht einfangen und einen atemberaubenden Blick auf den malerischen Garten freigeben. Eine hochwertige Isolierverglasung mit stilvollen Holzfenstern sorgt für optimale Energiewerte und ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung, kombiniert mit der energieeffizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe, unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort.

Ob auf der großzügigen, überdachten Terrasse oder dem sonnigen Balkon, die Außenbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein. Der einladende Garten birgt eine separate Ruhezone und beeindruckt mit einer innovativen Outdoorküche sowie einem erfrischenden Swimmingpool.

Die Ausstattung der Immobilie lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Photovoltaikanlage und Solaranlage bieten Energieeinsparungen, während das schnelle Glasfaser-Internet, das integrierte Smarthome-System und eine Alarmanlage für Sicherheit und Konnektivität sorgen. Der imposante Luftraum und die stilvolle Architektur vervollständigen das Bild eines perfekten Zuhauses.

Tauchen Sie ein in ein Leben voller Komfort, Sicherheit und stilvollem Wohnen, und lassen Sie dieses Traumhaus in Wassenberg Ihr neues Heim werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2025
Endenergiebedarf: 3.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Klasse: A+

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Wassenberg-Birgelen, die durch ihre harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und städtischem Komfort besticht. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Region, bietet das Haus eine ruhige und freundliche Nachbarschaft, die ideal für Familien ist. Wassenberg ist bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten, darunter die imposante Burg Wassenberg und die charmante Altstadt, die das kulturelle Erbe der Region widerspiegeln.

Die umgebenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und Gemeinden problemlos zu erreichen, was eine perfekte Mischung aus Erholung und Erreichbarkeit gewährleistet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut erreichbar. Entdecken Sie die Lebensqualität, die Ihnen Wassenberg zu bieten hat – eine perfekte Symbiose aus Modernität und Tradition.

Ausstattung: - Großzügige Terrasse mit hochwertiger Überdachung
- Sonniger Balkon für entspannte Momente
- Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort
- Energieeffiziente Versorgung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Hervorragende Energieeffizienzklasse A+
- Hochwertige Isolierverglasung mit stilvollen Holzfenstern
- Moderne Photovoltaikanlage sowie Solaranlage zur Energieeinsparung
- Schnelles Glasfaser-Internet für beste Konnektivität
- Sichere Wohnumgebung dank integrierter Alarmanlage
- Innovatives Smarthome-System für maximalen Wohnkomfort
- Einladende, große Outdoorküche perfekt für Gastfreundschaft
- Erfrischender Swimmingpool für Freizeit und Erholung
- Imposanter Luftraum für ein offenes Wohngefühl
- Große Glasfensterfront bietet atemberaubenden Gartenblick
- Malerischer Garten mit separater Ruhezone für Entspannung
- Zeitgemäße, moderne Architektur für stilvolles Wohnen
- Massive Schreinerarbeit in Holzbauweise

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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