Beschauliches Fachwerkhäuschen in naturnaher Lage!

externe Objnr	20014-GM-W-3224
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	51597
Ort	Morsbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Grundstücksgröße	665 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	149.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	20014-GM-W-3224	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	51597
Ort	Morsbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Grundstücksgröße	665 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	149.000 €	Provision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Dieses gemütliche Fachwerkhaus bietet Ihnen eine erstklassige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1920 auf einer Grundstücksfläche von ca. 665 m² . Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus mit insgesamt fünf Zimmern, darunter ein behagliches Wohnzimmer, ein heller Essbereich , eine Küche, drei Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein Gäste WC, genügend Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre für Ihre Familie! Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einbauküche - ideal für alle, die gerne kochen und Zeit mit der Familie verbringen. Im Garten finden Sie Platz für eine kleine Terrasse, welche Ihnen viel Potenzial und die Möglichkeit bieten, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen. Ebenfalls zu erwähnen ist der Wassergeführte Brunnen im Garten, womit Sie im Sommer den kompletten Garten bewässern können. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller des Hauses. Für Ihre PKW`s stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Profitieren Sie von dem ruhigen und naturverbundenen Umfeld!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2034
Endenergiebedarf: 439.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Klasse: H

Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem schönen Ortsteil der Gemeinde Morsbach. Im nahe gelegenen Zentrum von Morsbach finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen. Zudem sind die Orte Waldbröl, Rosbach und Wissen ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Autobahn 4 erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.

Ausstattung: - Brennwerttherme
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Böden ausgelegt mit Fliesen und Laminat
- Unterkellert
- Einbauküche
- 2 Stellplätze Sonstiges: Morsbach ist eine Gemeinde im Oberbergischen Kreis an der Grenze von Nordrhein-Westfalen zu Rheinland-Pfalz mit ca. 11.000 Einwohnern.
Für Jung und Alt bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und erholsam zu gestalten. Ein ca. 150 km langes Wanderwegenetz mit zahlreichen Ruhebänken führt durch die reizvolle Landschaft. Außer Wandern bieten sich Joggen, Nordic Walking und Radfahren zur Erholung an. Hier können Sie die Natur intensiv erleben und genießen!
Morsbach erreichen Sie über die nahe gelegene A4 in Richtung Köln/ Olpe, über die Bundesstraßen in Richtung Siegburg-Waldbröl oder mit dem Linienbus von Waldbröl aus.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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