Investment mit Zukunft!

externe Objnr	20066-1604
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxis
PLZ	59929
Ort	Brilon
Land	Deutschland
Etage	1
Nutzfläche	514 m²
Gesamtfläche	514 m²
Bürofläche	514 m²
Grundstücksgröße	1.347 m²
Anzahl Zimmer	10
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	1.350.000 €
Provision	3.57 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	82.800 €
Stellplatzanzahl	13

externe Objnr	20066-1604	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Praxis
PLZ	59929	Ort	Brilon
Land	Deutschland	Etage	1
Nutzfläche	514 m²	Gesamtfläche	514 m²
Bürofläche	514 m²	Grundstücksgröße	1.347 m²
Anzahl Zimmer	10	Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Kaufpreis	1.350.000 €
Provision	3.57 %	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	82.800 €
Stellplatzanzahl	13

Objektbeschreibung: Renditestarke Zahnarztpraxis - medizinisches Versorgungszentrum - als Anlageobjekt. Die moderne und neuwertige Architektur und Ausstattung machen dieses Objekt geradezu interessant als Immobilieninvestment. Die vom ehemaligen Inhaber geführte und gebaute Zahnarztpraxis wurde im Rahmen der Nachfolge zum 01.07.2022 neu an den Nachfolger, einer zahnmedizinischen Betreibergesellschaft, vermietet. Diese betreibt zurzeit über 80 Zahnarztpraxen in ganz Deutschland, Tendenz steigend. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 10 Jahren mit einem Optionsrecht seitens des Mieters von 4 x 5 Jahren (gesamt 30 Jahren). Die Miete ist an den Verbraucherpreisindex gekoppelt und kann dementsprechend erhöht werden. Ausreichend Patientenparkplätze sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden. Ein großzügiger Empfangs-/und Wartebereich lädt die Patienten ein. Für das zahnmedizinische Fachpersonal und deren Patienten stehen 4 helle und freundliche Behandlungszimmer zur Verfügung. Zusätzliche Nebenräume wie Büro, Lounge/Ruhebereich, Patienten- und Mitarbeitertoiletten sowie Dusche, 2 Prophylaxeräume, Röntgenzimmer, Steriraum sowie Übernachtungszimmer je für Patienten und Personal sind selbstverständlich für ein modernes und zeitgemäßes zahnmedizinisches Zentrum.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Endenergiebedarf (Wärme): 324.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 32.00 kWh/(m²*a)

Lage: In zentraler und verkehrlich gut angebundener Lage von Brilon, befindet sich diese renditestarke Praxisimmobilie. In die Innenstadt und Fußgängerzone sind es weniger als 5 Gehminuten. Die Bushaltestelle ist direkt vorm Objekt. Auch der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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