Viel Platz für die ganze Familie

externe Objnr	60670-7195
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	51469
Ort	Bergisch Gladbach
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	194 m²
Grundstücksgröße	719 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	570.000 €
Provision	3,57%

externe Objnr	60670-7195	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	51469
Ort	Bergisch Gladbach	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	194 m²
Grundstücksgröße	719 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	570.000 €
Provision	3,57%

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 194 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Es verfügt über ein Erd-, Dach- und Untergeschoss. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit großem Garten.

Das Erdgeschoss überzeugt durch den großen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine geräumige Diele.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Bad und eine Diele. Eines der Zimmer verfügt über alle Anschlüsse, die für eine Küche erforderlich sind.

Das Kellergeschoss hat neben den klassischen Kellerräumen, wie Vorratsräume und Heizungskeller, auch einen wohnfähig ausgebauten Raum.

Bei der Garage handelt es sich um eine Pkw-Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor und Zugang zum Garten. Das Satteldach der Garage bietet Platz für Stauraum.

Der gepflegte Garten ist eben und besticht durch seine Rasenfläche, Blumenbeete und Sträucher. Lage: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Paffrath, einem der begehrtesten Stadteile von Bergisch Gladbach, in einem schönen und gewachsenen reinen Wohngebiet.

Die Wohnlage ist ideal für Familien mit Kindern; Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Zentrum von Paffrath in der Nussbaumer Straße und dem Hans-Hachenberg-Platz ist nur ca. 750 m entfernt. Hier befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte und Restaurants.

Mit dem Bus gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum von Bergisch Gladbach bzw. nach Köln-Dellbrück mit Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn und die Straßenbahn. Ebenso bestehen gute Busverbindungen nach Bergisch Gladbach-Schildgen bzw. Leverkusen.
Vom Bergisch Gladbacher Zentrum ist man mit der S-Bahn in 20 Minuten am Kölner Hauptbahnhof; mit dem PKW ist man ebenfalls schnell in der Kölner Innenstadt.

Sonstiges: Wir laden Sie herzlichst auf unsere Homepage www.immobilien-hamacher.de ein.
Hier erhalten Sie Informationen über unser umfassendes Objektangebot, Neuigkeiten
rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

a^⁸_h_^kbx

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Diese Unterlagen sollten Sie für den Immobilienkauf bereithalten

Wer alle Unterlagen für den Immobilienkauf frühzeitig zusammensucht, kann schnell handeln, wenn die Traumimmobilie gefunden wurde. Weiterlesen...

So finden Sie Ihre neue Mietwohnung in Hamm

Sie suchen eine Mietwohnung im Hamm? Mit einem Angebot an Wohnungen und unserem Fachwissen helfen wir Ihnen weiter. Weiterlesen...

Diese Aufgaben nimmt Ihnen ein Makler beim Immobilienverkauf ab

Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe und zeitaufwendige Aufgabe sein, die viele Menschen vor Herausforderungen stellt. Ein Makler nimmt Ihnen viele wichtige Aufgaben ab. Weiterlesen...