Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Sankt Augustin / Mülldorf

externe Objnr	66275-8215
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53757
Ort	Sankt Augustin / Mülldorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	252.000 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66275-8215	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	53757
Ort	Sankt Augustin / Mülldorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²	Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	252.000 €	Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Haus mit nur drei Parteien aus dem Jahr 1962 bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Räume, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer mit Blick auf den Garten sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet, zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch an einigen Stellen etwas liebevolle Pflege und Feinschliff. Teilweise sind noch Malerarbeiten und Tapezierarbeiten erforderlich.

Ob für Paare oder kleine Familien – diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause in einer angenehmen Wohngegend. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2034
Endenergiebedarf: 200.11 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Klasse: G

Lage: Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Mülldorf in Sankt Augustin.

Mülldorf ist bekannt für seine hervorragenden Verkehrsanbindungen und die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Siegburg, Bonn und Köln. Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch diverse Bus- und Bahnanbindungen ergänzt, die den öffentlichen Nahverkehr komfortabel und effizient machen.

In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten. Die nahegelegenen Grünflächen und Freizeitangebote laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Sankt Augustin bietet seinen Bewohnern zudem ein reichhaltiges kulturelles Angebot und zahlreiche Freizeiteinrichtungen, die das soziale und kulturelle Leben bereichern. Diese Wohnlage eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die die Vorzüge einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung zu schätzen wissen.

Ausstattung: - Terrasse
- Gartennutzung
- Garage
- Kellerraum
- Gemeinsame Waschküche
- hochwertiger Laminatboden
- Gäste-WC

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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