Modernes Ladenlokal / Büro an hoch frequentierter Stelle von Siegburg.

externe Objnr	66275-8237
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	53721
Ort	Siegburg
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Nutzfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	1
Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	100 €
Provision	2.38
Kaution	2.200 €

externe Objnr	66275-8237	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	53721
Ort	Siegburg	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Nutzfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	1	Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	100 €	Provision	2.38
Kaution	2.200 €

Objektbeschreibung: Ladenlokal / Büro mit attraktiver Architektur. Gehobene Ausstattung!
Die große Glasfront und die ansprechende Architektur sind ein Blickfang für viele Kunden.
Derzeit wird das Ladenlokal als Büro genutzt. Die jetzigen Mieter haben den einst großen Raum unterteilt und mittels Leichtbauwänden in drei separate Räume und einen langen Flur unterteilt. Diese Unterteilung kann bei Bedarf bestehen bleiben. Zur Ausstattung gehören sanitäre Anlagen und eine Teeküche (Einrichtung kann vom Vormieter ggf. übernommen werden).
Direkt vor dem Laden sind Parkplätze sowie An- und Ablieferungsmöglichkeiten vorhanden.
Zur Ausstattung gehören sanitäre Anlagen mit einem kleinen Vorraum sowie die Option eine Teeküche einzurichten.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
750 € Kaltmiete + 100 € NK-Vorauszahlung = 850 € Gesamtmiete + MwSt. (z.Zt 19 %) € 161,50 =
1.011,50 € Gesamtbetrag

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)

Lage: 53721 Siegburg - Zentrumsnähe
Das Ladenlokal / Büro liegt an der Ein- und Ausfahrt des öffentlichen Parkplatzes - Am Mühlentorplatz. Diese erstklassige Lage verspricht eine hohe Frequenz an Passanten, da dies der größte Parkplatz für Kurzparker in der direkten Siegburger Innenstadtlage ist.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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