Zweifamilien- oder Generationenhaus in Grevenbroich in attraktiver Lage

externe Objnr	20049-3516
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	41516
Ort	Grevenbroich
Land	Deutschland
Wohnfläche	163 m²
Nutzfläche	32 m²
Grundstücksgröße	148 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	399.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20049-3516	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	41516
Ort	Grevenbroich	Land	Deutschland
Wohnfläche	163 m²	Nutzfläche	32 m²
Grundstücksgröße	148 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Etagenheizung	Befeuerung	Gas
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	399.000 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Grevenbroich – ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1990, das sowohl durch seine gepflegte Erscheinung als auch durch seine intelligente Raumaufteilung überzeugt. Diese attraktive Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 163 m², verteilt auf sechs Zimmer, darunter vier behagliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Genießen Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau auf der einladenden Dachterrasse und erleben Sie zusätzlichen Raumgewinn durch den ausgebauten Dachboden, der ca. 32 m² umfasst und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das unterkellerte Haus bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage, die sicheren und komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese seltene Kaufgelegenheit für ein Zuhause, das ideal für Familien oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist. Genießen Sie sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe, die Ihnen diese Immobilie in Grevenbroich bietet. Zögern Sie nicht – lassen Sie sich von diesem Zuhause begeistern!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.02.2033
Endenergiebedarf: 141.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Klasse: E

Lage: Ihre künftige Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Grevenbroich, einer Stadt, die eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants macht den Alltag besonders komfortabel und bietet eine Vielfalt an kulinarischen und Shoppingerlebnissen direkt vor der Haustür.

Für Familien ist diese Lage ideal, da mehrere Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten leicht erreichbar sind. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, einschließlich Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, erleichtert das Pendeln und stellt sicher, dass andere Stadtteile sowie die umliegende Natur schnell und einfach erreicht werden können.

Das Angebot wird durch die Nähe zu Grünflächen und Parks abgerundet, die reichlich Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Diese Wohngegend kombiniert urbanes Leben mit der Ruhe einer gut etablierten Gemeinschaft, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.

Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 80 m² EG, 83 m²
- Nutzfläche: ca. 32 m² auf dem Dachboden, bestehend aus zwei ausgebauten Räumen
- Dachterrasse
- Badezimmer OG: saniert im Jahr 2017
- Voll unterkellert
- Doppelgarage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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