Großzügige 2-Zi-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon in MO-Asberg

externe Objnr	66582-8469
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47441
Ort	Moers
Land	Deutschland
Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	2
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Tiefgarage
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	117.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzkaufpreis	14.000 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	66582-8469	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47441
Ort	Moers	Land	Deutschland
Wohnfläche	71 m²	Anzahl Zimmer	2
Befeuerung	Öl	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Tiefgarage	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	117.000 €	Provision	3.57 %
Stellplatzkaufpreis	14.000 €	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines top-gepflegten 8-Fam.-Hauses von 1979. Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m² bei folgender Raumaufteilung:
Diele, Küche, großes Wohnzimmer mit Balkon, Badezimmer und separates WC, Elternschlafzimmer, Abstellraum. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Im Keller stehen den Bewohnern ein eigener Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenraum zur Verfügung.

Ein großer Platz (passend für zwei kleine Autos) in der Tiefgarage unter dem Haus kann für EUR 14.000,- dazu gekauft werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.04.2029
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979

Lage: Angenehme, ruhige Wohnlage zwischen dem Moerser Zentrum und dem Ortsteil Asberg, nur ca. 1,5 km vom Moerser Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten usw. sind von hier aus bequem zu erreichen, ebenso die Auffahrt zur A 40 Duisburg/Venlo.

Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, sollte vom Erwerber aber zumindest in Punkto Malerarbeiten gründlich renoviert werden. Hier die wesentlichen Ausstattungsdetails:
Bad grau/weiß gefliest, großer Balkon in Süd-Lage, Öl-Zentral-Heizung, WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer, Fliesen in Küche und Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele mit Parkett ausgelegt. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Außen-Rollläden. Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.04.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 98 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1979

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
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Tel.: 02381 / 915 96 36

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