Einfamilienhaus in Erwitte-Schmerlecke

externe Objnr	20054-2991
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	59597
Ort	Erwitte
Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²
Grundstücksgröße	734 m²
Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Öl
Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	130.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	20054-2991	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	59597
Ort	Erwitte	Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²	Grundstücksgröße	734 m²
Anzahl Zimmer	4	Befeuerung	Öl
Stellplatzart	Garage	Kaufpreis	130.000 €
Provision	3.57 %	Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Das 1975 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über drei Garagen. Es bietet viel Potential und ist insbesondere für Käufer interessant, die bereit sind, Eigenleistung bei der Modernisierung einzubringen. Das teilausgebaute Dachgeschoss findet bei der Wohnflächenberechnung keine Berücksichtigung. Hier befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Duschbad. Vom Keller gelangt man in die 1980 errichtetet Doppelgarage. Eine weitere Einzelgarage befindet sich rechts vom Haus.

Besonderheiten:
Das Gebäude steht seit einigen Monaten leer und ist aktuell noch vollständig eingerichtet. Es wird in diesem Zustand verkauft. Die Räumung obliegt dem Käufer. Teilweise befinden sich die Zimmer in einem sehr unaufgeräumten Zustand.
Das Haus biete eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein preiswertes renovierungsbedürftiges Objekt suchen, um es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.10.2034
Endenergiebedarf: 421.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Klasse: H

Lage: Das Haus befindet sich auf halber Strecke zwischen Bad Sassendorf und Erwitte im ruhig gelegenen Ortsteil Schmerlecke nahe der B1 in einer Sackgasse. Der Erwitter Ortskern ist 6 km entfernt, das Zentrum von Soest 10km und Lippstadt 13km.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser.

Sonstiges: Wir bitten sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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