Mit Weitsicht über Homberge: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Terrasse, Garagen und kleinem Garten!

externe Objnr	63612-3174
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	58256
Ort	Ennepetal
Land	Deutschland
Wohnfläche	168 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	565 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	360.000 €
Provision	3.57% vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	63612-3174	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	58256
Ort	Ennepetal	Land	Deutschland
Wohnfläche	168 m²	Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	565 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	360.000 €
Provision	3.57% vom Kaufpreis	Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer charmanten Immobilie aus dem Jahr 1964, welches sich auf einem großzügigen Grundstück von 565 m² befindet. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 168,43 m² bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

* Ennepetal-Homberge
* 168,43 m² Wohnfläche
* 545 m² Grundstück
* EG: 3-4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer
* DG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer
* zwei ausgebaute Zimmer im Untergeschoss mit Zugang zum Hinterhof
* traumhafte Terrasse mit Weitsicht

* Spitzboden und Kellerräume als Lagerfläche
* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden, Baujahr 2006
* Gaszentralheizung, Baujahr 2007
* Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer
* 2-3 Garagen und weitere Stellplatzmöglichkeiten

Sie möchten gerne mehr über dieses Angebot erfahren? Unser ausführliches Exposé mit näheren Informationen und weiteren Bildern wartet auf Sie. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen (!) Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.10.2034
Endenergiebedarf: 347.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich in der Stadt Ennepetal, im Stadtteil Homberge, der sich durch eine ruhige und familiäre Atmosphäre auszeichnet. Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Wohnumgebung, die sowohl für Familien als auch für ältere Menschen attraktiv ist. Die Straße selbst ist wenig befahren, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.

Infrastrukturtechnisch bietet Homberge eine solide Grundversorgung. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders kinderfreundlich macht. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls positiv hervorzuheben. Das Objekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Stadtzentrums ermöglichen. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut, sodass Autofahrer schnell in die benachbarten Städte gelangen können.

Oberhalb von Milspe gelegen, bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Parks und Wälder in der Nähe laden zu Spaziergängen, Radfahren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Der hohe Freizeitwert der Region wird durch verschiedene Sport- und Spielplätze ergänzt, die besonders für Familien mit Kindern von Bedeutung sind.

Insgesamt ist die Lage in Ennepetal Homberge eine attraktive Wohnlage, die durch ihre ruhige Umgebung, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität besticht.

Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.10.2024
Endenergiebedarf Wärme: 347.9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1964

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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