Unterkellertes Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Asbach!

externe Objnr	20014-NR-S-3283
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	53567
Ort	Asbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	178 m²
Grundstücksgröße	637 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	295.000 €
Provision	2,975 % inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-NR-S-3283	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	53567
Ort	Asbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	178 m²	Grundstücksgröße	637 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	295.000 €	Provision	2,975 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1966 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 178 m² zzgl. Nutzfläche.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 637 m² ist pflegeleicht angelegt und eingefriedet. Über eine Zuwegung gelangen Sie zum Haus und zur Garage. Des weiteren befinden sich weitere PKW-Stellplätze vor dem Objekt.

Die Immobilie liegt sich in einer bevorzugten Wohnlage von Asbach. Von dort aus genießen Sie einen schönen Blick in die Ferne.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.11.2034
Endenergiebedarf: 347.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Klasse: H

Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Asbach. In Asbach befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc.. Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt knapp 6 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten.

Ausstattung: - Öl-Zentralheizung von 1985
- ISO-Kunststoff-Fenster
- Böden mit Fliesen, Teppich und PVC
- Wintergarten
- helle und freundliche Aufteilung
- Sauna Sonstiges: Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Vorteil Center, Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor. Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine und sogar einen Fußball Rasenplatz—hier werden schon die Jüngsten trainiert. Der nahe gelegene große Golfplatz, herrliche Seen, diverse Reitanlagen und pure Natur runden hier das Freizeitangebot ab.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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